Найти в Дзене
Курортная недвижимость РФ🇷🇺
72 подписчика

Верните до 20% от стоимости апартаментов — это ваш законный бонус при инвестировании в недвижимость Сочи!

1 мин
Уважаемые инвесторы! При покупке коммерческой недвижимости вы можете вернуть каждый пятый рубль из суммы сделки. Как? За счет возврата НДС — законного финансового инструмента, которым успешно пользуются опытные инвесторы. Разберем на конкретном примере: Вы покупаете апартаменты в Сочи за 20 млн рублей После покупки и оформления: Что это дает инвестору: Важные условия для возврата НДС: ⚠️ Критически важный момент:
Если застройщик работает на УСН (упрощенной системе налогообложения) — вернуть НДС невозможно! Поэтому выбор правильного застройщика так же важен, как и выбор локации. Дополнительные налоговые преимущества: Почему инвесторы работают со мной: ✅ Подбираю только объекты с возможностью возврата НДС
✅ Проверяю застройщиков на соответствие налоговым требованиям
✅ Организую полное юридическое сопровождение
✅ Рассчитываю реальную доходность с учетом налоговых выгод
✅ Помогаю с дальнейшей оптимизацией налоговой нагрузки Рассчитайте вашу выгоду:
При инвестировании 20 млн рублей: Не упус

Уважаемые инвесторы! При покупке коммерческой недвижимости вы можете вернуть каждый пятый рубль из суммы сделки. Как? За счет возврата НДС — законного финансового инструмента, которым успешно пользуются опытные инвесторы.

Разберем на конкретном примере:

Вы покупаете апартаменты в Сочи за 20 млн рублей

  • Включая НДС 20% = 3,33 млн рублей
  • Фактическая стоимость без НДС = 16,67 млн рублей

После покупки и оформления:

  • Вы возвращаете 3,33 млн рублей из бюджета
  • Ваши реальные вложения = 16,67 млн рублей
  • вы получаете доход от аренды

Что это дает инвестору:

  • Мгновенный возврат 3,33 млн рублей
  • Снижение цены покупки на 20%
  • Повышение доходности инвестиций на 2-4% годовых
  • Ускорение окупаемости проекта на 1,5-2 года

Важные условия для возврата НДС:

  1. Покупка через компанию на ОСНО
  2. Объект используется в коммерческой деятельности
  3. Наличие корректной счет-фактуры от застройщика
  4. Своевременная подача налоговой декларации

⚠️ Критически важный момент:
Если застройщик работает на УСН (упрощенной системе налогообложения) — вернуть НДС невозможно! Поэтому выбор правильного застройщика так же важен, как и выбор локации.

Дополнительные налоговые преимущества:

  • Амортизация недвижимости — снижение налога на прибыль
  • Вычет НДС с ремонта и обслуживания
  • Возможность применения ставки 0% НДС для гостиничного бизнеса

Почему инвесторы работают со мной:

✅ Подбираю только объекты с возможностью возврата НДС
✅ Проверяю застройщиков на соответствие налоговым требованиям
✅ Организую полное юридическое сопровождение
✅ Рассчитываю реальную доходность с учетом налоговых выгод
✅ Помогаю с дальнейшей оптимизацией налоговой нагрузки

Рассчитайте вашу выгоду:
При инвестировании 20 млн рублей:

  • Возврат НДС: до 3,33 млн рублей
  • Годовая доходность: 10-12% вместо стандартных 8-10%
  • Дополнительная прибыль: +400-600 тыс. рублей ежегодно

Не упускайте возможность получить максимальную отдачу от своих инвестиций!

Получите бесплатно:

  • Каталог объектов с НДС в Сочи
  • Индивидуальный расчет возврата налога
  • Сравнительную таблицу доходности

Сделайте ваши инвестиции в недвижимость на 20% выгоднее!

Маргарита Тертышная
Эксперт по инвестициям в недвижимость с налоговой оптимизацией

📞 Контакты для консультации:
WhatsApp: +7 966 779-01-35
Telegram: @MoreEstateRu
Max:

-2