#КЕЙС Премиум-пляж в убыток!
Реальный кейс из Тосканы, Италия
Андреа Бочелли вложил более 11 миллионов евро в элитный курорт Alpemare и рискует потерять всё
Форте-деи-Марми, «золотое побережье» Тосканы, где сосредоточены виллы миллионеров, бутики класса люкс и частные клубы для избранных. Здесь, среди наиболее престижных пляжей, расположился Alpemare Beach Club, многократно отмеченный наградами, но… глубоко убыточный. Его владельцы — тенор Андреа Бочелли и его супруга Вероника Берти, — ежегодно вынуждены спасать проект, вкладывая миллионы евро из своего личного капитала, чтобы закрыть убытки.
Alpemare не просто пляж. Это элитный клуб, где цена одного шатра на сезон достигает 16 000 евро, а ежедневное пользование может обойтись в 600–1200 евро в зависимости от размера и услуг. На пляже расположены два дорогих ресторана — Alpemare и Marecalmo, которые делают ставку на высокий гастрономический уровень и потолок цен, подходящий для взыскательных клиентов.
И всё же прибыль превратилась в мираж. Несмотря на то, что выручка компании за 2025 год выросла до 5,09 млн евро, год был завершён с внушительным убытком — почти 2 миллиона евро. Это в 15 раз больше по сравнению с прошлогодним дефицитом в 127 тыс. евро.
Хуже того, сократился и свободный капитал: денежные средства упали с 900 000 до 395 000 евро. Полмиллиона — минус.
В 2024 году компания вложила дополнительные средства в развитие, поглотив соседний пляж Bagno Italia — популярную, но не столь люксовую территорию. Это расширение, как выяснилось, лишь усугубило убытки, увеличив расходы на управление, штат, обслуживание и налоги.
На этом фоне логично спросить: почему Бочелли продолжает финансировать проект, который стабильно уходит в минус?
Ответ в цифрах. На момент начала деятельности задолженность перед владельцами составляла 6,4 миллиона евро. Только за последний год супруги Бочелли выделили ещё 4,85 миллиона в качестве бессрочного кредита. Общий долг Alpemare перед семьёй Бочелли составил 11,26 миллионов евро.
Формально это займы от акционеров. На деле — лишенные чёткого механизма возврата инвестиции, учитывая постоянные убытки.
Несмотря на рекламный статус «Лучшего пляжного клуба Италии» (второй год подряд), бизнес Alpemare становится финансовой обузой, а не источником дохода.
Сам Андреа Бочелли и его супруга проводят здесь большую часть лета, часто лично встречают гостей, участвуют в мероприятиях, дают концерты и обеспечивают высочайший стандарт сервиса. Это делает пляж «живым брендом», но не монетизируется на уровне вложенных средств.
Пока нет публичных заявлений о планах продать или реорганизовать комплекс. Однако источники в деловых кругах Форте-деи-Марми говорят о возможной реструктуризации управления, поиске нового инвестора или перепрофилировании части инфраструктуры клуба в отельную или ритейл-зону.
***
Как вам ситуация? Что Вы бы сделали с этим проектом для изменения ситуации в лучшую сторону?
Спасибо за кейс Дмитрию Богданову
