Можно ли не платить налог с продажи квартиры?

С 2025 года налог на доходы с продажи недвижимости в России стал прогрессивным:

• Доход до 2,4 млн рублей облагается по ставке 13%.
• Свыше 2,4 млн — ставка 15% на превышение.

Налог платится с разницы между ценой продажи и покупки, но можно уменьшить налоговую базу за счет вычетов.

Как избежать уплаты налога?

• Владеете квартирой минимум 3 года (если это единственное жилье, подаренное, полученное по наследству или приватизированное). В других случаях — 5 лет. Если срок выдержан — налог не платите и не декларируете сделку.
• Если не достигли минимального срока, можно заявить имущественный вычет:
  Вычет в 1 миллион рублей уменьшит налогооблагаемую базу.
  Вычет по схеме «доходы минус расходы» позволит учитывать расходы на покупку и проценты по ипотеке, значительно снижая налог.

Особые случаи

• Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога, если в течение года после продажи купят жильё лучше по площади и стоимости.
• При продаже долей в недвижимости каждый из владельцев может использовать вычет отдельно.

Налоговую декларацию (3-НДФЛ) нужно подать, если имущество продано до истечения минимального срока владения или при продаже недвижимости стоимостью менее 1 млн рублей.

Своевременная подача декларации и уплата налога до 15 июля после года продажи поможет избежать штрафов и пеней.

Подробнее о тенденциях на рынке недвижимости и изменениях в ценах читайте в наших социальных сетях.

вк: https://vk.com/nicprices?from=groups

тг: https://t.me/nedviceny

#НИЦ #НедвижимостьТюмень