Переезд в Таиланд для многих иностранцев связан с новыми возможностями, будь то покупка недвижимости, открытие бизнеса или работа по контракту. Важным аспектом жизни в новой стране является налогообложение, особенно если вы планируете долгосрочное проживание, покупку недвижимости или ведение коммерческой деятельности. Понимание налоговой системы поможет избежать неприятных сюрпризов и спланировать свои финансы грамотно. В этой статье мы подробно рассмотрим ключевые налоги, с которыми сталкиваются иностранцы в Таиланде в 2024 году.
Налоги на недвижимость в Таиланде
Актуальные на момент написания статьи изменения в тайском налоговом законодательстве были внесены в 2020 году – о них важно знать тем, кто приобретает (или планирует приобрести) жилье или землю.
В зависимости от формы собственности — лизхолд (аренда) или фрихолд (полная собственность) — различаются и налоговые обязательства. Рассмотрим основные виды налогов на недвижимость:
Вид налога - Процентная ставка - Кто уплачивает - Описание
Вид налога: Налог на передачу права собственности -
- Процентная ставка: 2%
- Кто уплачивает: Покупатель/Продавец
- Описание: Уплачивается при передаче прав
Вид налога: Регистрационный сбор на лизхолд
- Процентная ставка: 1%
- Кто уплачивает: Покупатель/Продавец
- Описание: За регистрацию права аренды
Вид налога: Гербовый сбор
- Процентная ставка: 0.1-0.5%
- Кто уплачивает: Продавец
- Описание: При сделках с недвижимостью
Вид налога: Налог на прибыль
- Процентная ставка: Прогрессивный
- Кто уплачивает: Продавец
- Описание: Зависит от срока владения
Вид налога: Бизнес-налог
- Процентная ставка: 3.3%
- Кто уплачивает: Продавец
- Описание: При продаже коммерческой недвижимости
2.1. Налоги при покупке недвижимости
При покупке недвижимости в Таиланде иностранцам следует учитывать регистрационный сбор и государственную пошлину. Например, регистрационный сбор на фрихолд составляет 2% от стоимости сделки, а для лизхолда — 1%. Эти налоги обычно распределяются между продавцом и покупателем по взаимной договоренности, но покупатель обязан оплатить свою часть при регистрации сделки.
Подробнее читайте в нашем блоге по ссылке указанной ниже 👇
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️
✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998