Достаточно актуальный вопрос, который волнует многих.
И так, допустим у вас в собственности 2 смежных (соседних то есть) земельных участка и, как не крути, но дом хочется построить «посередине». Участки мои, что хочу, то и творю. Но так ли это? Разбираемся.
⠀
▫️правообладатели участков вправе возводить объекты капитального строительства (окс) в соответствии с целевым назначением участка (категорией земель и разрешённым использованием)
⠀
▪️окс должен возводиться с соблюдением градостроительных регламентов
⠀
▫️для определения допустимого размещения окс устанавливаются ограничения в виде:
- предельных размеров участков,
- минимальных отступов от границ участков,
- максимального (и минимального бывает) процента застройки в границах участка
⠀
▪️указанная информация отображается в градостроительном плане участка
⠀
Таким образом, в случае размещения окс одновременно на двух участках, будут пересекаться границы окс и границы участков, что противоречит указанным выше требованиям
⠀
▫️при таком размещении окс может быть отказано в выдаче разрешения на строительство или в регистрации прав на окс.
⠀
Однако следует отметить, что данный вопрос остаётся дискуссионным и практика разнится.
Во многом, это обусловлено тем, что нарушение отступов от границ участка не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
⠀
А вы сталкивались с такой проблемой?
#земельныйучасток #дом #земельныйюрист #услугиюриста #консультации