Что изменится к 2030 году: новые дороги, школы и сценарии жизни у реки Охта.
Адрес, где будущее уже началось
Восток Санкт-Петербурга, берег Охты, пересечение Пискаревского проспекта и КАД — прямо сейчас здесь строится новый жилой квартал Ягодное Река Парк, который откроет новые перспективы территории. Локация предлагает редкое сочетание природного окружения и городской динамики. Всего 10 минут до станции метро «Девяткино» и остановки «Оборонная улица», 25 минут до центра города и около 40 минут до аэропорта Пулково. Рядом уже сформирована торговая и социальная инфраструктура, а ключевые изменения запланированы на ближайшие годы.
Ключевые ориентиры
- Центр города: ~25 минут
- Станция метро «Девяткино»: ~10 минут
- Аэропорт Пулково: ~40 минут
- Река Охта — рядом, парки — в окружении
Дороги, которые экономят часы
К 2026 году будет завершена новая четырехполосная магистраль с расчетной скоростью до 100 км/ч. Она свяжет Пискаревский проспект с трассой Санкт-Петербург — Матокса, обходя Мурино и Новое Девяткино. Проектом предусмотрено строительство моста через реку Охта. В период 2027–2030 годов стартует строительство КАД-2, что упростит доступность пригородов.
Ключевые даты
- 2026: обход Мурино и мост через Охту
- 2027–2030: строительство КАД-2
Своя социальная экосистема
Ягодное Река Парк проектируется как самостоятельный городской квартал. Внутри появятся школы и детские сады. Рядом — торгово-развлекательные центры, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детско-юношеская спортивная школа, медицинские и образовательные учреждения. Это означает, что детские кружки, тренировки и бытовые дела перестают «съедать» вечер — все под рукой, на расстоянии пешей прогулки.
Для семьи
- Школы и детские сады
- ФОК с бассейном, ДЮСШ
- Современные медцентры
- Торговые центры
- Кафе, магазины, сервисы у дома
Город рядом, а вокруг природа
Изменить сценарий дня не составит труда: 20 минут — и вся семья в «Охта Парке» с освещенными трассами, катком, фрирайдом и сноутюбингом. Полчаса — и вот озера Кавголовское и Хепоярви: летом — пляжи и пирсы, осенью — тишина и отражения, зимой — лыжи и подледная рыбалка. А в выборгских лесах — парк «Зубровник» с экологическими тропами.
В будни — быстрые маршруты в город, в выходные — вдохновляющие побеги на север.
Куда поехать
- «Охта Парк»: 20 минут
В получасе езды от Ягодное Река Парк находится популярный курорт «Охта Парк». На его территории проложены десятки трасс различной сложности, в том числе с вечерним освещением. Здесь оборудованы маршруты для лыжных прогулок, можно заняться фрирайдом или сноутюбингом, а для поклонников конькового хода предусмотрен просторный каток. «Охта Парк» сочетает в себе современный комфорт и возможность насладиться уникальными видами северной зимы.
- Парк «Зубровник»: 25 минут
В глубине хвойных выборгских лесов расположен парк «Зубровник» — уникальный уголок дикой природы, где обитают величественные зубры. Парк предоставляет возможность увидеть редких животных, сохраненных благодаря ответственному отношению региона к окружающей среде. Здесь реализуются программы по природоохранной деятельности и экологическому воспитанию. В «Зубровнике» проложены туристические маршруты и экологические тропы, которые позволяют посетителям познакомиться с местной флорой и фауной.
- Кавголовское / Хепоярви: 30 минут
Недалеко от нового жилого квартала расположены живописные озера Карельского перешейка — Кавголовское и Хепоярви. Летом озера с чистой водой, зеленым окружением и песчаными пляжами идеально подходят для купания, а на деревянных пирсах можно устраивать пикники. С наступлением осени золотые деревья и зеркальная гладь воды создают атмосферу умиротворения. В зимнее время здесь популярны подледная рыбалка и прогулки на лыжах.
Архитектура без высотных доминант
Равноэтажные силуэты, лаконичная геометрия, натуральная палитра — проект выглядит цельно и спокойно.
Полузамкнутые корпуса защищают дворы от ветра и шума, а авторский ландшафт поддерживает ощущение приватности. Вечером архитектурная подсветка объединяет фасады в ансамбль и создает атмосферу светлого городского парка на берегу Охты.
Визуальная идея
- Современная сдержанная эстетика
- Подсветка фасадов
- Полузамкнутые дворы
- Натуральные оттенки
Комфорт и безопасность — по умолчанию
Сквозные входные группы на уровне земли, остекленные лобби, два лифта в каждой парадной. В квартирах — теплосберегающие решения: прокладка труб в стяжке пола, терморегулируемые радиаторы. Высокий уровень безопасности поддерживают видеодомофония, круглосуточное видеонаблюдение и независимые пожарные системы для жилых и коммерческих пространств. Тихие, плавные лифты добавляют комфорт в повседневность.
Технологии
- Видео-интерком
- 24/7 видеонаблюдение
- Терморегуляция, теплосбережение
- Независимые пожарные системы
Планировки под индивидуальные предпочтения
В Ягодное Река Парк нет квартир-студий. Среди представленных вариантов только функциональные пространства с изолированными спальнями, широкими лоджиями и гардеробными. Просторные кухни-гостиные (до 20,9 м²) удобны для семейных завтраков, рабочих звонков и вечеров с друзьями. В двух- и трехкомнатных лотах — два санузла. Высота потолков — 2,73 м. Площадь — от 33,5 до 86,7 м²: от эргономичных квартир до просторных семейных.
Что важно внутри
- Кухни-гостиные до 20,9 м²
- Лоджии с витражным остеклением
- Ниши под хранение
- 2 санузла в 2- и 3-комнатных квартирах
- Продуманная 1-комнатная квартира
Площадь кухни-гостиной позволит органично разделить пространство на зоны для досуга, встречи гостей и приготовления пищи. Благодаря изолированной спальне можно создать приватную атмосферу для отдыха, а в отдельной гардеробной удобно организовать хранение вещей.
- Вместительная 2-комнатная квартира
Квартира ориентирована на три стороны, благодаря чему комнаты будут наполнены естественным светом в течение всего дня. Две спальни, одна из которых с балконом, удалены друг от друга. Такое решение позволяет отдыхать, учиться и работать в своей комнате, не беспокоя близких.
- Просторная 3-комнатная квартира
Три изолированные спальни — просторная родительская с двумя окнами и две уютные детские — предоставляют каждому члену семьи собственное пространство для отдыха, работы или учебы. Два санузла сделают утренние сборы и вечерние ритуалы максимально удобными для всех.
Ягодное Река Парк — проект от Группы «Эталон», компании с 38-летней историей и опытом создания более чем 380 000 квартир. Здесь нет громких обещаний — только продуманное пространство, надёжная инженерия и уважение к вашему времени.