👉 ГАБ с федеральным арендатором 5️⃣"Пятёрочка" в Новосибирской области
📎 Описание объекта:
👉 Отдельно стоящее здание - 400 м²
👉 Электрическая мощность - 100 кВт
👉 Отопление, водоснабжение - центральное
👉 Водоотведение - септик
👉 ЗУ - в собственности
👉 Арендаторы: федеральная сеть 5️⃣"Пятёрочка"
▪️ Арендная ставка - 4,7% от РТО но не менее 235 000 рублей
▪️ Срок аренды - 10 лет
▪️ Коммунальные платежи оплачивает арендатор
▪️ Стоимость - 33 500 000 руб.
Обратите внимание на высокий % от розничного товарооборота. На сегодня магазин торгует в диапазоне 8-10 млн, что соответствует арендному платежу 330-440 тыс. рублей.
▪️ Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость!
▪️Окупаемость 7️⃣ лет без учета индексации ▪️
▪️ Если вам интересен ГАБ с федеральным арендатором "Пятерочка", пишите личным сообщением 👉@andrei_turok
