— Держи, доченька, — мама протянула мне связку ключей. — Это твоё.
Я стояла в прихожей двушки на Юго-Западной, пахло свежим ремонтом и маминым "Шанелем", и не верила. Ключи были тяжёлыми, холодными в ладони.
— Мам, ты серьёзно?
— Конечно. Мы с папой решили. Тебе 28, пора уже своё жильё иметь. Снимать углы — это не жизнь.
Я плакала. Обнимала её, чувствовала запах знакомых духов, которые она носила, сколько себя помню. Думала: у меня самые лучшие родители на свете.
Мы оформили дарственную у нотариуса через неделю. Нотариус, слегка полноватая блондинка в строгом костюме, зачитывала текст монотонным голосом, я ставила подпись за подписью.
Родители платили за всё — госпошлину, нотариуса. 4 тысячи за регистрацию, ещё 10 за удостоверение. Папа достал кошелёк, мама положила руку ему на плечо.
— Это ведь нашей девочке, — сказала она тихо.
Квартира стала моей. Официально. В документах значилось моё имя.
Я въехала на следующей неделе. В субботу утром, когда солнце заливало комнаты через чистые окна. Покупала посуду в "Ашане", постельное бельё на распродаже, растения на подоконник — фикус и два суккулента. Было ощущение сказки.
В 28 лет — своя двушка в Москве. 52 квадрата счастья. Я сделала это. Точнее, родители сделали для меня.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Обустраивалась постепенно. Зарплата 55 тысяч не позволяла разгуляться, но я не спешила. Диван купила в рассрочку — светло-серый, удобный. Стол нашла на "Авито" со скидкой. Вешала шторы сама, криво, папа потом приезжал и переделывал.
Родители приезжали часто. Мама приносила пироги — с яблоками, с капустой. Пах пирог домом, детством. Папа чинил кран на кухне, который капал. Мы пили чай на той самой кухне, и я думала: как же мне повезло.
Мама рассказывала новости из своего двора, папа жаловался на давление. Я слушала и радовалась, что они рядом.
Через год и два месяца мама позвонила. Было воскресенье, я собиралась на йогу. Голос был странный. Напряжённый.
— Лен, нам нужно поговорить. Приезжай. Сегодня.
Сердце ёкнуло.
— Что случилось? Кто-то болен?
— Приезжай. Серьёзный разговор.
Я приехала через час. Папа сидел на кухне, бледный. Перед ним стакан с остывшим чаем. Пахло чем-то тревожным — страхом, может быть.
— Что случилось? — я села напротив.
Мама тоже села. Смотрела не в глаза, куда-то в сторону, на окно.
— У папы долги. Большие.
Тишина. Слышно было, как за стеной соседи включили телевизор.
— Какие долги?
— Бизнес не пошёл. Он брал кредиты. Пятнадцать миллионов. Банк требует вернуть. Срочно. Через месяц подают в суд.
Я смотрела на отца. Он молчал, смотрел в стакан. Руки дрожали.
— Папа, что ты наделал?
Он не ответил.
— Лена, нам нужно продать квартиру, — продолжила мама. Голос стал жёстче. — Ту, которую мы тебе подарили. Перепиши обратно на нас. Мы продадим, закроем долги. Это единственный выход.
Сердце ухнуло вниз.
— Но это же моя квартира.
— Мы тебе подарили! — мама повысила голос. — Мы же родители! Ты обязана помочь! Или ты хочешь, чтобы мы остались на улице?!
— Мама, я там живу! Это моё единственное жильё!
— Найдёшь другое! Снимешь комнату! Нам некуда деться! Банк заберёт наш дом, нас выселят!
Папа поднял наконец глаза. Они были красные.
— Лен, я виноват. Я всё проиграл. Я думал, бизнес пойдёт, а он... Помоги. Пожалуйста.
Я сидела и не знала, что сказать. Во мне боролись любовь и самосохранение.
— Мне нужно подумать, — выдавила я.
— Думай быстро, — отрезала мама. — Времени нет.
Я вернулась домой и заперлась. Сидела на полу в спальне, смотрела в стену. Отдать квартиру? Остаться без крыши? Снимать снова, платить 30 тысяч за комнату?
Позвонила подруге. Она сказала:
— Не отдавай. Они взрослые люди. Это их долги, не твои.
Позвонила брату. Он сказал:
— Сама решай. Но подумай о родителях.
Я думала три дня. И решила: не могу. Это моё единственное жильё. Мне 28 лет, я только начала жить сама.
Позвонила маме:
— Прости. Не могу.
Она повесила трубку, не прощаясь.
Через две недели пришла повестка в суд. Родители подали иск о признании дарения недействительным. Основание: "заблуждение при совершении сделки".
Я прочитала и не поверила. Мои родители. Подали на меня в суд.
Первое заседание было в октябре. Я сидела в зале суда, пахло линолеумом и старым деревом. Мама с папой сидели напротив, не смотрели на меня. Между нами — пропасть.
Их адвокат в дорогом костюме говорил уверенно:
— Мои доверители оформили дарственную под психологическим давлением дочери. Она манипулировала, угрожала разорвать отношения. Они пожилые люди, не понимали последствий сделки. Находились в подавленном состоянии.
Я слушала и не узнавала своих родителей. Это они говорят такое? Про меня?
Мой юрист защищала меня, как могла:
— Дарение было полностью добровольным. Вот нотариальное удостоверение, где подтверждается дееспособность обеих сторон. Никакого давления не было.
Она предоставляла документы, записи, показания нотариуса.
Суд длился три месяца. Экспертизы, свидетели, допросы. Каждое заседание — нож в сердце.
На третьем заседании пригласили нотариуса, который заверял дарственную. Она подтвердила:
— Обе стороны действовали добровольно. Никаких признаков давления я не увидела. Родители были рады подарить квартиру дочери.
В декабре суд вынес решение: в иске отказать. Дарение признать законным.
Родители проиграли.
Я вышла из зала суда и села на лавочку у входа. Было холодно, шёл снег. Я смотрела, как мама с папой садятся в машину и уезжают. Не попрощавшись.
С родителями мы не общаемся. Прошло уже восемь месяцев. Мама звонила несколько раз первые недели, просила прощения. Говорила: "Мы были в отчаянии. Прости нас".
Я не знаю, смогу ли простить. Может быть, когда-нибудь. Но не сейчас.
Живу в той квартире. Но она уже не кажется подарком. Каждый раз, заходя, вспоминаю тот суд. Мамино лицо, когда она отворачивалась. Слова адвоката: "манипулировала", "давила".
Квартира требует мелкого ремонта — обои кое-где отклеились, на кухне кран всё ещё капает. Папа больше не приезжает его чинить. Я открыла калькулятор ремонта на телефоне, ввела параметры: 52 квадрата, косметический ремонт. Вышло больше миллиона. Буду копить сама.
Иногда думаю: а если бы отдала? Сейчас бы снимала комнату, но родители были бы рядом. Мы бы пили чай на их кухне, мама приносила бы пироги.
Но потом вспоминаю: они подали на меня в суд. Обвинили в манипуляциях. И понимаю — сделала правильно.
Некоторые подарки дороже денег. Но некоторые — дороже родителей.
Получили недвижимость в дар и планируете обновление? Рассчитайте стоимость ремонта в калькуляторе DOMEO за 2 минуты — узнаете точный бюджет на материалы и работы. Подпишитесь на канал, чтобы получать юридические советы по защите подаренного имущества и избежать конфликтов с близкими.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design