🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡 🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🀄️
✔️ Получена лицензия на торговлю алкогольной продукцией. Ожидаем увеличение РТО на 10-15%
👉 ГАБ с федеральным арендатором "5️⃣Пятёрочка" в Брянске
📎 Описание объекта:
👉 Помещение площадью 485 м² расположено на 1 этаже нежилого здания
👉 Электрическая мощность 55 кВт
👉 Коммуникации центральные.
👉 Арендаторы: федеральная сеть "5️⃣Пятёрочка"
▪️ Арендная ставка - 3,8% от РТО но не менее 320 000 рублей
▪️ Срок аренды - 12 лет
▪️ Коммунальные платежи оплачивает арендатор
▪️За Август 2025 г. РТО магазина 14 млн. без НДС, что соответствует арендному потоку 532 000 рублей
▪️Потенциальный МАП с алкогольной лицензией более 600 000 рублей в месяц
▪️ Стоимость - 43 500 000 руб.
▪️ Сопровождение нашей команды уже включено в стоимость!
▪️Окупаемость 6️⃣ лет без учета индексации ▪️
▪️ Если вам интересен ГАБ с федеральным арендатором "5️⃣Пятерочка", пишите личным сообщением 👉@andrei_turok
