В октябре 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России увеличилась на 1%, достигнув 144,6 тыс. рублей. В Москве и Петербурге рост оказался заметнее, чем в среднем по стране.
В октябре 2025 года на рынке вторичного жилья в крупнейших городах России зафиксирован ощутимый рост цен. По информации РИА, средняя стоимость квадратного метра достигла 144,6 тысячи рублей, что на 1% выше, чем месяцем ранее. Это максимальный прирост за последние семь месяцев, что говорит о заметном оживлении спроса.
В Москве, где динамика рынка всегда отличается особой активностью, стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла до 378,3 тысячи рублей, что на 1,2% больше по сравнению с сентябрем. Петербург также не остался в стороне: здесь цены поднялись на 0,7%, достигнув 247,6 тысячи рублей за квадрат. Такие показатели выделяют оба мегаполиса на фоне других городов страны.
Эксперты отмечают, что число городов, где жилье подорожало более чем на 1%, увеличилось до 18 из 40, вошедших в исследование. Для сравнения: в начале лета таких городов было всего шесть, а в сентябре — двенадцать. Особенно заметный рост зафиксирован во Владивостоке, Кирове, Ижевске и Тольятти, где прирост составил от 2,1% до 3,7% за месяц.
Несмотря на позитивную динамику, на рынке сохраняются факторы, сдерживающие более резкий рост. Условия по ипотеке пока далеки от идеальных, даже несмотря на снижение ключевой ставки Центробанком. Кроме того, темпы увеличения доходов населения замедляются, что не позволяет рынку развиваться еще быстрее.
За прошедший год вторичное жилье в среднем по стране подорожало на 7%. Аналитики полагают, что в ближайшие месяцы цены будут расти примерно на уровне инфляции — в пределах 7-9% в год. Это означает, что покупатели, решившие отложить приобретение квартиры, могут столкнуться с еще более высокими ценами в будущем.
Таким образом, вторичный рынок жилья в Москве и Петербурге продолжает демонстрировать устойчивый рост, несмотря на экономические ограничения. Как сообщает РИА, спрос на квартиры остается высоким, а предложение постепенно сокращается, что подталкивает стоимость квадратного метра вверх.
Читайте на Restate.ru