С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся внесения в ЕГРН сведений о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, напомнил в беседе с RT председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«Однако вопреки распространённым формулировкам речь идёт не о «потенциальных собственниках», а о людях, которые по закону сохраняют право проживания — например, о тех, кто отказался от приватизации, или членов семьи, проживавших в кооперативной квартире до полной выплаты пая. Эти данные теперь можно внести в реестр по заявлению собственника или самого пользователя, приложив подтверждающие документы — договор передачи, ордер, решение собрания кооператива или судебное решение», — объяснил парламентарий.
По его словам, если квартира находится в долевой собственности, заявление подаётся совместно всеми владельцами.
«Росреестр обязан рассмотреть его в течение пяти рабочих дней. Нотариальное согласие таких проживающих лиц требуется не для всех сделок, как нередко утверждается, а только при ипотеке — это прямо установлено в законе об ипотеке. При продаже или дарении жилья действует прежнее правило: покупатель должен быть уведомлён, что в квартире проживают лица с сохранённым правом пользования. Новые нормы делают сведения о таких правах более доступными и официально закреплёнными, это снижает риск конфликтов при сделках и уточняет юридический статус жилья», — заключил депутат.
Ранее риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с RT пояснила, чем расширение сведений в выписке ЕГРН поможет при сделках с жильём.