Приобретение недвижимости в наше время – это не просто покупка квадратных метров, а долгосрочные инвестиции в ваше будущее. И ключевым фактором в этом процессе является правильный выбор застройщика, который реализует проект. Ведь именно от надежности, репутации и профессионального подхода девелопера на 90% зависит, будет ли вас радовать ваш новый дом.
Чтобы инвестиция была безопасной, а переезд в новое жилье – радостным событием, важно изначально изучить всю возможную информацию о компании. Публикуем краткий чек-лист, который поможет вам системно подойти к выбору застройщика и принять взвешенное решение.
Шаг 1. Изучите всю историю строительной компании
Опыт девелопера – один из главных показателей надежности. Устойчивая компания работает на рынке не первый год и имеет за плечами много сданных в эксплуатацию объектов. Посмотрите, какие проекты девелопер уже сдал и изучите отзывы реальных дольщиков и собственников. Обращайте внимание не только на восторженные отклики, но и на критику, а главное – на то, как компания реагирует на замечания своих клиентов и решает возникшие проблемы.
Долгая и успешная история на рынке недвижимости говорит о стабильности, наработанном опыте и умении компании выполнять свои обязательства даже в сложных экономических условиях.
Шаг 2. Проверьте юридическую чистоту документов и проекта
Прозрачность всех юридических аспектов – фундамент безопасной сделки. Перед подписанием договора необходимо удостовериться в том, что обещания, декларируемые сотрудниками компании, сходятся со всеми официальными документами.
- Разрешительная документация. Убедитесь, что у застройщика есть действующее разрешение на строительство, а также все необходимые согласования.
- Право на землю. Проверьте, на каком праве компания владеет земельным участком. Предпочтительнее, если это право собственности, а не аренда. Убедитесь, что земля не обременена залогом или иными ограничениями.
- Проектная декларация. Этот документ должен быть в свободном доступе. Внимательно изучите его, поскольку он содержит ключевую информацию о проекте, застройщике и условиях реализации.
Отсутствие каких-либо документов или нежелание компании их предоставлять для ознакомления – серьезный повод задуматься о ее надежности.
Шаг 3. Оцените финансовую устойчивость девелопера
Финансовое здоровье компании – это гарантия того, что строительство не заморозится на полпути. Обратите внимание, сотрудничает ли застройщик с известными федеральными банками, которые предоставляют ипотечные кредиты на его объекты или выступают кредиторами. Кредитные организации проводят жесткую проверку перед началом сотрудничества, что является косвенным признаком надежности компании.
Шаг 4. Оцените качество реализованных проектов
Лучшая визитная карточка застройщика – это его построенные и сданные в эксплуатацию дома. Качество строительства говорит об отношении компании к своей работе и к будущим жильцам.
- Личный визит на объекты. Если есть возможность, посетите другие жилые комплексы, сданные этим девелопером. Оцените не только фасад, но и подъезды: качество отделки, работу лифтов, чистоту.
- Прилегающая территория. Посмотрите, как благоустроены дворы, в каком состоянии находятся детские и спортивные площадки, как организовано озеленение.
- Технические решения. Узнайте, какие материалы и технологии используются в строительстве. Надежные застройщики не экономят на фундаменте, инженерных системах, звукоизоляции и других ключевых инженерных и иных решениях.
Шаг 5. Проанализируйте подход к созданию продукта и работе с клиентами
Современный девелопер думает не только о возведении «коробки» здания, но и о том, какая жизнь будет внутри нее.
- Архитектура и планировки. Оцените, насколько продуманы планировочные решения, удобны ли они для жизни. Функциональные планировки без лишних площадей, грамотное зонирование – признаки качественного проекта.
- Качество материалов. Узнайте, какие материалы используются в отделке мест общего пользования – лобби и лифтовые холлы.
- Клиентоориентированность. Обратите внимание на работу менеджеров. Насколько они компетентны, готовы ли подробно отвечать на вопросы, предоставлять все запрашиваемые документы? Открытость к диалогу – важный признак цивилизованного бизнеса.
Один из наиболее проверенных девелоперов в Москве – это группа компаний «МонАрх», которая реализует на Юго-Западе апарт-комплекс AIST RESIDENCE. ГК «МонАрх» – это более трех десятилетий работы на рынке недвижимости России, воплощенные в статусе надежного застройщика с прекрасной репутацией. Строительная компания реализовала свыше 150 объектов по всей стране, включая такие знаковые проекты, как Московский Планетарий и объекты для Олимпиады в Сочи.
Апарт-отель AIST RESIDENCE продолжает эту славную традицию, наследуя лучшие принципы работы девелопера: применение проверенных технологий монолитного строительства, безупречное качество исполнения и выбор локаций с развитой инфраструктурой и в окружении парков, бизнес- и торгово-развлекательных центров, а также многочисленных учебных заведений.
Узнать о деталях проекта можно на официальном сайте или по телефону отдела продаж: +7 (495) 161-98-88.
Еще больше информации о проекте – в Telegram-канале AIST RESIDENCE. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе последних новостей и выгодных предложений.