Коворкинги стали наименее распространенной опцией в премиальных и элитных ЖК Москвы
Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелоперской компании «КОЛДИ» проанализировали базовый набор опций во внутренней инфраструктуре премиальных и элитных проектов столицы на сегодняшний день. Среди них наименее распространены коворкинги, при этом лаундж-зоны есть уже во всех высокобюджетных комплексах.
Для анализа были выбраны 42 премиальных и 44 элитных жилых проекта в старой Москве.
Согласно данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в сегменте премиальной недвижимости:
▫️в 50% ЖК размещены коворкинги;
▫️в 62% ЖК размещены детские комнаты;
▫️в 81% ЖК размещены рестораны;
▫️в 81% ЖК размещены фитнес-залы;
▫️в 100% ЖК размещены лаундж-зоны.
В сегменте элитной недвижимости:
▫️в 41% ЖК размещены коворкинги;
▫️в 48% ЖК размещены детские комнаты;
▫️в 64% ЖК размещены рестораны;
▫️в 82% ЖК размещены фитнес-залы;
▫️в 100% ЖК размещены лаундж-зоны.
На данный момент коворкинги (как вариант – переговорные комнаты) являются наименее распространённой опцией в базовой продуктовой составляющей проектов «премиум»- и «элит»-класса. При этом в премиальном сегменте они распространены больше – 50% против 41% ЖК.
Наибольшая разница между двумя категориями наблюдается по детским игровым пространствам и ресторанам – в «премиуме» они встречаются гораздо чаще, однако постепенно становятся всё более распространёнными и на элитном рынке.
Данные по фитнес-залам и лаундж-зонам совпадают, причём последние объекты уже стали обязательной составляющей для высокобюджетных домов.
«Если рассматривать отдельно рынок элитной недвижимости, то здесь мы наблюдаем постепенную смену предпочтений покупателей в сторону опций для личного отдыха, подразумевающего приватность и даже уединённость. Это не только лаундж-зоны, но ещё и, к примеру, закрытый ресторан, где можно насладиться изысканным ужином и беседой только с самыми близкими людьми, или уютная библиотека с коллекционными изданиями – здесь резиденты проводят время в тишине, наедине с книгами и собственными мыслями. Быстрый темп жизни в большом городе порой не оставляет времени или пространства для восстановления сил в спокойной обстановке, поэтому такие опции становятся всё более востребованными.
Как следствие, некоторые помещения, которые ранее считались неотъемлемой частью высокобюджетного проекта – вроде сигарной комнаты или винотеки, – уже остались в прошлом. Девелоперы стараются учитывать пожелания покупателей, поэтому мы прогнозируем, что в следующие 2-3 года они разработают ещё больше предложений для уединённого отдыха. Кроме того, ориентация на внутреннюю инфраструктуру для личного использования, семейную или культурную, станет обязательной», – отметила Ольга Роик, руководитель направления продукта девелоперской компании «КОЛДИ».
Новой тенденцией в высокобюджетном сегменте стало изменение наполнения элементами внутренней инфраструктуры. Ставка делается на опции, которые способствуют максимальному комфорту проживания и возможности использовать внутренние помещения с точки зрения бизнеса, отдыха и развлечений.
#аналитика
