Эксперты на конференции «Авито Услуг» рассказали о будущем рынка строительства

В числе основных тем обсуждения — рост интереса к цифровым технологиям, развитие индивидуального жилищного строительства и изменения в структуре спроса.

Рынок вступает в фазу стабильности

На панельной дискуссии участники отметили, что после бурного роста последних лет рынок строительства переходит к более осознанному и рациональному развитию. В условиях стабилизации спроса строительные компании начинают больше внимания уделять управлению затратами, повышению эффективности и производительности труда.

Цифровизация и DIFM как ключевые тенденции рынка

Светлана Филимонова, руководитель бизнес-направления «Строительство и ремонт» на «Авито Услугах», подчеркнула, что сегодня маржинальность бизнеса напрямую зависит от того, насколько эффективно управляются процессы — от ценообразования до загрузки бригад.

«Компании, которые продолжают работать по старинке, теряют не только в качестве, но и в прибыльности. Тем не менее, на рынке видны позитивные изменения. Сегменты услуг по строительству, внутренней отделке и благоустройству растут. С 2020 года наблюдается устойчивое увеличение спроса на индивидуальное жилищное строительство, а владельцы домов активно занимаются реконструкцией и благоустройством своих объектов».

Светлана также отметила актуальный тренд перехода от модели DIY — «сделай сам» — к формату DIFM — «сделай со мной», когда клиенты доверяют профессионалам выполнение большей части работы, но при этом сохраняют контроль над важными решениями.

С этим трендом согласился Михаил Бурмистров, генеральный директор INFOLine-Аналитики:
«Экономически активными становятся молодые потребители, которые предпочитают доверять ремонт профессионалам, а не заниматься им самостоятельно. Ключевым ограничением для рынка остаётся дефицит мастеров и рабочих, а также рост стоимости услуг — более чем на 70 % за последние два года».

Что выбирает покупатель

Всё больше людей выбирают квартиры меньших размеров и с готовой или предчистовой отделкой. На данный момент 54 % квартир, предлагаемых застройщиками, — однокомнатные, а 37 % — с предчистовой отделкой. Параллельно растёт спрос на долгосрочную аренду: за полгода он увеличился на 12 %. Это стимулирует развитие рынка локальных работ — замены электрики, сантехники, плитки и обоев, где люди ждут быстрых и прогнозируемых результатов.

Ключевые драйверы роста рынка в ближайшие годы

Рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС): благодаря государственной поддержке, улучшению инфраструктуры в пригородах и растущему интересу к собственным домам после пандемии.

Модернизация существующего жилья: в условиях высоких ипотечных ставок люди всё чаще инвестируют в улучшение уже имеющихся домов, что приводит к увеличению спроса на косметические ремонты, перепланировки и энергоэффективные решения.

Благоустройство и садовые работы: долгосрочный тренд на развитие частных участков и придомовых территорий, где увеличивается потребность в локальных мастерах и небольших подрядных бригадах.

Участники дискуссии пришли к выводу, что рынок строительства и ремонта становится более зрелым и технологичным. Цифровые инструменты помогают компаниям поддерживать маржинальность, даже несмотря на повышение себестоимости, снижать маркетинговые расходы и обеспечивать стабильный поток заказов.