С 1 сентября в Единый государственный реестр недвижимости начали вносить важные дополнительные сведения. Теперь в ЕГРН будут указывать информацию о лицах, имевших равные права на квартиру при приватизации или выплате пая в жилищном кооперативе.
Что именно изменилось:
· Вносятся данные об отказниках от приватизации
· Учитываются члены семьи собственника на момент выплаты паевого взноса
· Срок внесения — не более 5 рабочих дней
· Инициатор — собственник недвижимости
Почему это важно:
Как поясняет юрист Србуи Манджиева,это упростит проверку недвижимости для покупателей и банков-кредиторов. Теперь при покупке квартиры можно будет увидеть полную историю прав на нее.
Экспертное мнение:
«Новация полезная,но имеет существенный недостаток, — отмечает Манджиева. — Заявление могут подать только собственники. Если бы такое право было и у других заинтересованных лиц, их права были бы защищены лучше».
Что это значит на практике:
Покупатели недвижимости получат более полную информацию о юридической истории квартиры.Это поможет избежать ситуаций, когда после покупки появляются лица, имеющие право на пожизненное проживание в данном жилье.
Контекст:
Изменения касаются всех,чье право пользоваться жилым помещением можно подтвердить документами на момент приватизации или полной выплаты паевых взносов.