Строительный рынок 2025 года уже не тот, что раньше. Заказчиков меньше, конкурентов — больше. Клиент перед тем как вложить миллионы в дом или коммерческий объект, десять раз проверит, кому доверить работу. Поэтому исполнителей он выбирает долго — анализирует не только цены, но и надежность, опыт, репутацию и доказательства выполненных проектов.
Продвижение сайта строительной компании требует особого подхода: здесь не работают шаблонные SEO-кампании и агрессивная реклама «под ключ». А решающую роль играют не клики, а доверие и экспертность. И эффективно прокачивать позицию сайта в поисковиках могут только те специалисты, которые знают специфику рынка и и умеет работать с продуктами с длинным циклом сделки.
В статье — рейтинг digital-агентств, которые умеют превращать сайты строительных организаций в источник заявок, знают специфику ниши и работают на результат. Они помогают застройщикам и подрядчикам не просто получать клики, а выстраивать поток клиентов и репутацию на годы вперед.
Эффективный интернет-маркетинг для застройщиков
Контекстная реклама в строительстве сама по себе больше не спасает. Клиентов меньше, срок принятия решений вырос, а конкуренция усилилась. Чтобы продажи не падали, нужен системный маркетинг, где каждый инструмент работает на общую воронку.
Грамотное продвижение строительной компании включает в себя:
- Исследование ЦА — понять, кто ваш клиент, чего он боится и как выбирает подрядчика.
- Сайт с доверием — структура, каталог, кейсы, отзывы, реальные фото. Контент по принципу E-E-A-T: опыт, экспертность, авторитетность и достоверность.
- SEO и контент-маркетинг — оптимизированные статьи вроде «Как проверить застройщика» дают до 40 % заявок.
- Продвижение в геосервисах — Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps повышают локальную видимость.
- AI-SEO (GEO) — нейропоиск Яндекса и Google уже забирает до 25 % трафика.
- Управление репутацией — работа с негативом, SERM. В этой нише плохая онлайн-репутация сводит на нет любые рекламные усилия: около 66% клиентов отказываются от покупки, если находят негативные отзывы или уличают компанию в обмане и недостоверной информации.
- Таргет - привлекает потенциальных клиентов и отсекает нецелевую аудиторию, поэтому его часто настраивают по геолокации — в радиусе строительства или офиса.
SEO создает фундамент и в перспективе дешевле контекста: SEO создаёт прочный фундамент и в перспективе обходится дешевле контекстной рекламы: на старте стоимость лида обычно высока, но через 6–12 месяцев она снижается в 2–5 раз по сравнению с контекстом. В отдельных случаях, в зависимости от региона и конкуренции, стоимость лида может снизиться до 10 раз.
По каким критериям, мы выбирали агентства?
Рынок digital-услуг для стройки перегрет: десятки подрядчиков обещают «лиды завтра», но в реальности важна не скорость, а системность. Мы отобрали лучшие агентства по продвижению сайтов, которые действительно приносят результат не на словах, а в цифрах.
Основные критерии отбора:
- Опыт в строительной нише. У команды есть кейсы по застройщикам, реальные проекты и отзывы клиентов.
- Комплексный подход. SEO для строительной компании, контекст, аналитика и репутация работают как единая система, а не отдельные направления.
- Прозрачность отчётности. Доступ к статистике, понятные метрики, регулярные отчёты без «воды».
- Команда в штате. Над проектом работают специалисты из штаба, а не разрозненные фрилансеры.
- Результаты в цифрах. Рост заявок, улучшение позиций в поиске, стабильный трафик.
- Стоимость и гибкость. Честные KPI, поэтапная оплата, прозрачная модель оценки эффективности.
Главный вывод — выбирать специалистов стоит не по цене, а по экспертизе. Дешёвый маркетинг в строительстве оборачивается потерей времени и бюджета,а грамотный подход даёт стабильный поток заявок и реальный рост.
ТОП-7 агентств с отраслевой экспертизой в недвижимости
1️⃣Dojo Media
Full-service digital-агентство с сильным фокусом на SEO, GEO/локальное SEO и AEO — оптимизацию под нейровыдачу (ChatGPT, Gemini, Perplexity).
Сильные стороны: опыт работы с международными проектами, четкое распределение ролей в команде, использование low-code и no-code для быстрого и эффективного внедрения маркетинговых решений.
Почему включили в рейтинг:
- Судя по отзывам клиентов, здесь есть твердая экспертиза в AEO/GEO — редкость на рынке, важная для строительной тематики с локальным спросом и растущей долей AI-выдачи.
- Присутствует в профильных рейтингах по региону (позиции в рейтинге Рунета по SEO и комплексным услугам), а это косвенно отражает надежность процессов.
Услуги: SEO (в т.ч. техаудит, веб-аналитика), AEO/AI-SEO, GEO/локальное SEO, разработка и поддержка сайтов, PPC/SMM. Контакты и офисные данные опубликованы публично.
2️⃣LeadWay
Агентство интернет-маркетинга с фокусом на девелопмент, e-commerce, медицину и EdTech. Заявляет о 10+ лет опыта и комплексном подходе . На сайте — услуги, кейсы и блок «мы в ТОПе рейтингов России».
Сильные стороны:
- Системная работа с репутацией (SERM) и PR в связке с SEO, что важно для длинного цикла сделки.
- Практика борьбы с «классифайдами» в выдаче: отдельные методики и кейсы по SEO для застройщиков
Почему включили в рейтинг:
- Подтверждённая нишевая специализация: девелопмент фигурирует как один из ключевых вертикалей в публичных профилях.
- Наличие прикладных кейсов и методологий именно под задачи застройщиков — актуально в условиях доминирования агрегаторов.
Услуги: SEO и техаудит, контекст/таргет, SERM/PR, контент-маркетинг, веб-аналитика; работают как с лидогенерацией, так и с репутацией бренда.
3️⃣AviGroup
Маркетинговое агентство, специализирующееся на цифровом продвижении: SEO, контент-маркетинг, CRO и аналитика. Мы работаем именно с теми задачами, которые стоят перед строительным бизнесом: от локального SEO до оптимизации сложных посадочных страниц.
Сильные стороны:
- Глубокая аналитика и стратегия: настраиваем SEO, готовим пошаговый план развития, учитывая цикл сделки и рынок клиента.
- Комплексный подход: SEO + контент + UX-CRO + адаптация под нейропоиск (GEO/AI-SEO).
- Прозрачность работы: клиент получает доступ к системе аналитики, ежемесячные отчёты и KPI.
Почему включили в рейтинг:
- Мы успешно реализовали 40+ проектов в строительной нише: рост позиций, увеличение количества заявок и снижение CPA.
- Многоканальный подход позволяет выдерживать сезонные спады и проливные периоды: не «одна реклама», а устойчивый фундамент.
Услуги: SEO (технический аудит, продвижение, AI-оптимизация), контент-маркетинг, CRO (работа с конверсией), веб-аналитика и сквозная аналитика, разработка маркетинговой стратегии, контекстная реклама, SMM.
4️⃣i-Media
Агентство интернет-рекламы с широким спектром услуг: SEO, контекст, аналитика, разработка сайтов. На главной странице указывается, что они занимаются «оптимизацией сайтов» и «управлением репутацией».
Сильные стороны:
- Устойчивые позиции в отраслевых рейтингах: например, 3-е место в рейтинге агентств контекстной рекламы по версии Рейтинга Рунета.
- Комплексный подход к проектам: запуск кампаний, сопровождение, аналитика и развитие на всех этапах.
- Штатная команда, публичные отчёты и прозрачность — на сайте указаны услуги сквозной и веб-аналитики, отчётов и дашбордов.
Почему включили в рейтинг:
- Судя по кейсам, им удалось удвоить доход от контекстной рекламы и значительно повысить видимость сайта клиента в поиске за счёт SEO.
- В их публичных профилях указаны награды и рейтинги, что говорит о признании рынка и стабильности.
Услуги: SEO-оптимизация, контекстная и медийная реклама, веб-аналитика и сквозная аналитика, SMM, управление репутацией, создание сайтов, геореклама.
5️⃣Demis Group
Крупная компания с широкой экспертизой, один из самых заметных игроков в SEO и performance. На сайте заявлены лидерские позиции в «Рейтинге Рунета», победы в отраслевых премиях и штат 700+ специалистов; офисы в Москве, Туле и Тамбове.
Сильные стороны:
- Масштаб и процессы: отдельные команды по SEO, аналитике, UX, SERM; многолетняя методология комплексного маркетинга.
- Подтверждённые результаты в нишах с длинным циклом сделки (стройка и промышленность).
- Профильная экспертиза в строительной тематике, есть отдельная страница услуг с руководителем направления и требованиями к уровню специалистов.
Почему включили в рейтинг:
- Регулярные публикации и открытые материалы по SEO/аналитике, подтверждающие экспертизу и желание делиться практикой.
- Услуги: SEO (аудит, стратегия, внедрение), контекстная реклама, SERM/ORM, SMM, UX/юзабилити, аналитика и отчётность, разработка и поддержка сайтов.
6️⃣Ашанов и партнеры
Одно из самых известных агентств на рынке digital-маркетинга для строительных компаний, специализирующееся на SEO, аналитике и комплексном продвижении брендов в интернете. Работают с крупными фирмами и госсектором.
Сильные стороны:
- Используют методику Data-Driven SEO и стратегические решения принимаются на основе данных и аналитики.
- Собственные технологии: автоматизированная аналитика, сервисы мониторинга позиций и видимости сайтов.
- Репутация экспертов: бренд известен благодаря исследованиям и выступлениям специалистов на профильных конференциях.
Почему включили в рейтинг:
- Это один из немногих подрядчиков, кто сочетает сильную экспертизу с собственными инструментами анализа. Подходит компаниям, которым важно не просто попасть в топ, а выстроить предсказуемый и прозрачный маркетинг.
Услуги: SEO-оптимизация, контекстная реклама, аналитика, управление репутацией (SERM), аудит и UX-прокачка сайтов, создание контента и веб-разработка.
7️⃣Impress Agency
Агентство, которое позиционирует себя как партнер для роста бизнеса через маркетинг. Работают более 4 лет, ведут 60+ клиентов в России и Европе, а среди приоритетных отраслей — ремонтно-строительные направления.
Сильные стороны:
- Ориентир на рост заявок: на площадке Workspace указано, что команда предлагает лидогенерацию с фиксированной ценой заявки и построение системы маркетинга с гарантией.
- Показатели и кейсы: более 350 реализованных проектов, участие в рейтингах регионального digital-рынка (в Саратове занимают места в ТОПах среди конкурентов).
Почему включили в рейтинг:
- Impress работает с ремонтно-строительными и мебельными направлениями, что близко по тематике к строительству.
- Видна прозрачность подходов: на сайте предлагаются разные форматы работы, фикс-цена заявки и системный маркетинг. Команда гибкая и ориентирована на результат.
Услуги: Лидогенерация, контекстная реклама, SEO, контент-маркетинг, маркетинговая стратегия, аналитика и прогнозирование, продвижение для тематических ниш.
Как выбрать агентство и не прогадать?
Выбор digital-подрядчика — это не гонка за громким именем или минимальной ценой. Ищите тех, кто знает ваш рынок и понимает, как довести клиента до заявки.
Прежде чем подписывать договор, сверьте четыре ключевых параметра: опыт агентства именно в строительстве (попросите кейсы), KPI (чёткие метрики по лидам и срокам), прозрачность отчётности (доступ к аналитике и CRM) и план работ на 3–6 месяцев (без абстракций, а с конкретными задачами и ожидаемыми результатами). Тогда сотрудничество превратится не в эксперимент, а в предсказуемый рост.
Если не знаете с чего начать продвижение, оставьте заявку на консультацию в AviGroup. Проведём бесплатный экспресс-аудит сайта и подскажем, как увеличить поток заявок уже в ближайший месяц.