Тарифы на ЖКХ в 2026 году, согласно прогнозам, увеличатся почти на 10%. Несмотря на то что капремонт, консьерж и домофон не входят в коммунальные услуги, плата за них тоже может вырасти, считают эксперты. Подробнее — в материале «Известий».
Насколько вырастут тарифы в 2026 году
В будущем году индексация совокупного платежа за коммунальные услуги составит 9,9%. Об этом «Известиям» со ссылкой на макропрогноз Минэкономразвития сообщил депутат Госдумы, первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Роман Лябихов.
Ранее рост тарифов на 2026 год прогнозировался на уровне 9,8%.
В 2027 году платеж увеличится на 8,7%, в 2028 году — на 7,1%, следует из прогноза социально-экономического развития РФ на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов.
Напомним, в 2025 году индексация тарифов по ЖКХ составила 11,9%.— Правительство утверждает верхние пределы роста платежа за коммунальные услуги. При сопоставимом потреблении, если в семье не меняется количество членов, если они потребляют примерно одинаково, их платежка в целом не должна вырасти больше, чем на тот коридор, который установлен для региона, — рассказала «Известиям» заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Как вырастут тарифы в регионах
Правительство утверждает индексы изменения платы за ЖКХ, но регионы сами определяют, как увеличивать или сокращать сумму. Каждый субъект должен ориентироваться на индексы. Как изменятся тарифы в регионах в 2026 году, пока неизвестно.
— Фактическое изменение тарифов в регионах проходит в рамках предельных индексов, подготовленных ФАС России с учетом прогноза и предложений самих регионов по применению индекса платы граждан для своего субъекта, — прокомментировали «Известиям» в Минстрое.Как объяснила «Известиям» Разворотнева, стоимость каждого вида ресурса внутри региона определяют региональные службы по тарифам. Стоимость может «очень сильно различаться», потому что в одном регионе больше растет стоимость тепла, в другом — воды. По словам депутата, даже в разных муниципалитетах одного региона стоимость тарифа на одни и те же услуги может быть разной.
Регионы, исходя из федеральной планки, утверждают свои дифференцированные индексы по муниципалитетам, объяснил «Известиям» руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев. По его словам, субъекты учитывают экономическую обоснованность тарифов ресурсоснабжающих организаций, затраты на модернизацию инфраструктуры, уровень собираемости платежей, уровень доходов населения в регионе, климат, состояние коммунального хозяйства.
Почему растут тарифы
Тарифы на ЖКХ растут регулярно. Как рассказали в Минстрое, это нужно в том числе для модернизации инфраструктуры.
— Планомерная и разумно обоснованная индексация тарифов на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение продиктована необходимостью своевременного финансирования операционной деятельности для бесперебойного предоставления коммунальных услуг и направлена в том числе на развитие инфраструктуры городского хозяйства с учетом затрат на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры, — сообщили «Известиям» в Министерстве.
Депутат Лябихов считает, что индексация услуг происходит из-за роста цен на энергоносители и услуги подрядчиков, импортные комплектующие и оборудование и из-за необходимости ремонта инфраструктуры, износ которой в части регионах — 40–80%.
В прогнозе Минэкономразвития сказано, что индексация формируется в зависимости от прогнозируемой инфляции. Однако цены на ЖКУ нередко растут быстрее инфляции. Глава Банка России Эльвира Набиуллина в июне 2025 года заявляла, что ЦБ обеспокоен ростом тарифов ЖКУ выше инфляции, но регулятор уже учел это повышение. В свою очередь министр экономического развития РФ Максим Решетников ранее говорил, что тарифы обоснованы: с 2019 по 2024 год темпы индексации отставали от инфляции на 15 п.п.
— Повышение тарифов эффективно, когда рост платы действительно идет на ремонт сетей, замену котельных, внедрение цифрового учета и диспетчеризации. Рост тарифов должен компенсироваться заметными инвестициями в жилищно-коммунальное хозяйство. В идеале индексация тарифов должна идти рука об руку с модернизацией инфраструктуры и повышением энергоэффективности, — отметил Сергей Сергеев.
Подорожают ли в 2026 году услуги, которые не входят в коммунальные
Правительство утверждает тарифы на коммунальные услуги, среди которых отопление, вода, электроэнергия, газоснабжение, канализация и вывоз мусора. Однако, например, взносы за капремонт, плата за консьержа, домофон, содержание общего имущества не входят в этот список, поэтому индексация тарифов ЖКХ на них не распространяется.
Цены на эти услуги устанавливают регион или сами собственники. Тем не менее эксперты считают, что тарифы на капремонт, консьержа и домофон в будущем году тоже вырастут.
— Услуги, не входящие в коммунальные, подорожают, но не автоматически. Эти платежи не регулируются «индексом изменения платы граждан», поэтому их рост зависит от решений общих собраний собственников (в части содержания и ремонта) либо от утвержденных взносов на капремонт региональными операторами. Обычно рост в этих статьях происходит в пределах инфляции или чуть выше. Управляющая организация не может по-тихому увеличить платеж, минуя собрание, — заявил Сергеев.
Юрист Дина Ахметова ранее отмечала, что цены на такие услуги обычно растут вместе с повышением платы за коммунальные.
