В 2025 году в Москве заметно увеличилась доля рыночной ипотеки, особенно на новостройки. Снижение ставок стимулировало спрос, а регионы с развитым вторичным рынком показывают рекордные темпы роста выдачи кредитов.
В 2025 году ипотечный рынок России переживает заметные перемены. Как сообщает ТАСС, в Москве и ряде других регионов фиксируется значительный рост выдачи кредитов по рыночным программам. Особенно ярко эта тенденция проявилась в столице, где за третий квартал текущего года доля рыночной ипотеки приблизилась к 25% от общего объема выдач. Это на 10 процентных пунктов больше, чем в начале года.
Эксперты отмечают, что снижение ставок стало ключевым фактором, который вернул интерес покупателей к рыночным ипотечным продуктам. В результате, в Москве увеличилась не только общая доля таких кредитов, но и их популярность среди покупателей новостроек. Здесь рыночная ипотека занимает уже четверть всех сделок, что значительно выше, чем в большинстве других регионов страны.
В то же время, в регионах с преобладанием вторичного жилья, например, в Омской, Самарской и Смоленской областях, рыночная ипотека также демонстрирует устойчивый рост. В некоторых из них доля таких кредитов превышает 30%. Это говорит о том, что спрос на жилье с использованием рыночных программ стабильно увеличивается не только в столице, но и в других частях страны.
По информации ТАСС, в Якутии, Тамбовской и Магаданской областях объемы выдачи рыночной ипотеки с начала года выросли в несколько раз. В Якутии этот показатель увеличился почти в шесть раз, а в Тамбовской и Магаданской областях — примерно в четыре раза. Такие темпы роста свидетельствуют о восстановлении активности на рынке недвижимости и о том, что покупатели все чаще выбирают рыночные условия кредитования.
В Москве, несмотря на рост доли рыночной ипотеки на новостройки, вторичный рынок по-прежнему остается важным сегментом. Здесь около 60% сделок с рыночной ипотекой приходится на вторичное жилье, тогда как в других регионах этот показатель достигает 70%. Это подчеркивает специфику столичного рынка, где новостройки пользуются особым спросом среди покупателей, готовых воспользоваться рыночными условиями кредитования.
В целом, динамика 2025 года показывает, что ипотечный рынок Москвы и других регионов России быстро адаптируется к изменяющимся экономическим условиям. Снижение ставок и восстановление спроса на рыночную ипотеку открывают новые возможности для покупателей и стимулируют развитие рынка недвижимости в целом.
Читайте на Restate.ru