Росреестр о содержании ипотечных договоров
Письмо Росреестра № 13-10485-АБ/25 от 13.10.2025
Ведомство дало рекомендации: какие пункты должны быть в договорах ипотечного кредитования, чтобы избежать приостановки регистрации.
Желательно содержание следующей информации:
1️⃣Сведения об ограничениях (на момент заключения сделки) в связи с наличием зон с особыми условиями использования территорий( ЗОУИТ).
2️⃣Информация о том, что:
🟦 залогодатель проинформировал залогодержателя обо всех известных ему ограничениях;
🟦залогодержатель согласен на передачу имущества с учетом таких ограничений.
3️⃣Условие о согласии сторон с возможностью существования иных установленных законом ограничений. Даже если они не указаны в договоре и неизвестны залогодателю.
Это позволит избежать споров и требований о досрочном исполнении обязательств.
#Земельнаяэкспертиза
