Туристов все больше, цены на номера взлетели до небес, а на горизонте маячит большая стройка. Разбираемся в цифрах и трендах гостиничной недвижимости Казахстана первой половины 2025 года.
Цены бьют рекорды, но есть нюанс
Главный тренд — взрывной рост цен. В Алматы средняя стоимость номера в отелях 3-5 звезд подскочила на 27% до 58,5 тыс. тенге, в Астане — на 14% до 42,4 тыс. тенге. Причина — рост турпотока: число гостей в отелях выросло на 14%, а деловых туристов стало больше на 15%. Примечательно, что в Алматы при этом загрузка упала на 9 п.п. — похоже, не все оказались готовы к таким тарифам и стали выбирать альтернативное размещение.
Алматы — главный магнит
На Алматы приходится треть всего гостиничного фонда страны. Несмотря на снижение загрузки, за счет роста цен доходность на номер здесь выросла на 10%. Астана, второй по величине рынок, показывает более сбалансированную картину: загрузка почти не изменилась (40%), а доходность на номер увеличилась даже немного больше — на 11%.
Большая стройка на горизонте
Высокая доходность не осталась незамеченной девелоперами. Только в Алматы строящиеся гостиницы увеличат существующий номерной фонд почти в 1,5 раза. Присутствие на рынке гигантов вроде Marriott, Radisson и Accor лишь подтверждает его инвестиционную привлекательность.
Также читайте нас в Telegram.