Новый генеральный директор, обновлённый состав учредителей, возможно, даже смена адреса и видов деятельности.
Для бизнеса - это шаг вперёд.
Для банка - сигнал тревоги.
Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду на аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.
Когда меняется структура собственности, банк видит не «обновление», а новый бизнес с непредсказуемым управлением. И где для подрядчика начинается новая глава, для банка начинается период наблюдения.
Обычно - не меньше шести месяцев.
Шесть месяцев - не формальность, это время, чтобы убедиться, что компания продолжает работать стабильно:
📌 выполняет обязательства перед заказчиками;
📌 вовремя сдает отчётность;
📌 не меняет курс и финансовую дисциплину;
📌 и главное - не пытается спрятать прошлое под новой вывеской.
Для аккредитации подрядчиков в банках это критично. Даже если проектная команда осталась той же, а подрядчик просто «перерегистрировал» юрлицо или ввёл нового партнёра, - банк будет считать организацию новой.
И доступ к проектному финансированию или к работе с ипотекой через эскроу временно закроется.
📌 Что важно учитывать:
📎 перед сменой директора или учредителей лучше заранее согласовать стратегию с консультантом - чтобы оценить, как это отразится на действующих проектах и лимитах;
📎 если изменения уже произошли, стоит заранее уведомить банк и предоставить прозрачное подтверждение преемственности бизнеса - документы, контракты, историю деятельности команды;
📎 и главное - понимать, что банк не против развития, он просто хочет убедиться, что управление не потеряло устойчивость.
🔹 Аккредитация - это не просто статус, а доверие.
И для банка важно не только, что строит подрядчик, но и кто за этим стоит.
Если планируете реорганизацию компании или готовите документы для подачи в банк - напишите мне.
Помогу оценить риски и сохранить деловую репутацию в глазах кредитора.
#аккредитация #аккредитацияижс #аккредитациявбанке #аккредитацияэскроу #ижсэскроу #ижс #ипотекаижс