Совокупный объём предложения на столичном рынке офисной недвижимости по итогам трёх кварталов 2025 года достиг рекордных 506 тыс. кв. м, что вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года и демонстрирует рост на 45 %. Как сообщили РИАМО аналитики компании PIONEER, основной прирост обеспечен помещениями малого и среднего размера: количество лотов площадью от 100 до 500 кв. м увеличилось с 444 до 752, а в категории 50–1000 кв. м — почти на 60 %, до 585 предложений. Одновременно с этим средняя цена квадратного метра выросла на 12 %, достигнув 467 тыс. рублей, при этом ценовой диапазон значительно расширился — от минимальных 197 тыс. рублей до рекордных 1,3 млн рублей в премиум-сегменте, что почти вдвое выше прошлогодних значений.
Директор по ценообразованию и аналитике PIONEER Евгения Виниченко отметила сохраняющийся высокий спрос на качественные объекты: «Качественная офисная недвижимость сохраняет высокий спрос как у инвесторов, так и у конечных пользователей. До конца года предложение пополнится новыми для рынка форматами. Например, в нашем бизнес-центре мы реализовываем офисные таунхаусы с отдельным входом площадью от 150 до 1,5 тыс. кв. м и высотой потолков 7,6 м. Ранее подобные решения на столичном рынке коммерческой недвижимости не предлагались».
Наибольшее количество предложений сосредоточено в Северном административном округе, затем следуют Юго-Западный и Юго-Восточный округа, в то время как Западный округ занимает второе место по общей площади благодаря выставленным на рынок более крупным помещениям. Парадоксально, но несмотря на бум предложения, темпы ввода новых офисных площадей за девять месяцев 2025 года снизились в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 207 тыс. кв. м.
Читайте также на портале Om1.ru
Ресторанный исход: известные кофейни Новосибирска уходят с рынка с многомиллионными скидками