Имущественный вычет за покупку жилого помещения и уплату процентов по ипотеке каждый налогоплательщик может получить в полном объеме только один раз, а в отношении процентов по ипотеке - только по одной ипотеке, даже если вычет получен не полностью.
В разные годы были разные правила для получения имущественного вычета за покупку жилого помещения: до 2014 года вычет был привязан к объекту недвижимости, его можно было получить только за покупку одного объекта, с 2014 года - привязан к налогоплательщику, каждый налогоплательщик имеет право получить его за покупку нескольких объектов, но в пределах максимального лимита.
Более подробно это разобрано в отдельной статье.
Однако, часто мне задают вопрос, как узнать свой налоговый вычет. На практике вопрос звучит так: налогоплательщик получил частично вычет в прошлом по имуществу, которое находится во владении или уже продано, спустя некоторое время возникла необходимость получить остаток вычета, и тут вопрос: как узнать этот остаток ? Где можно получить эту информацию?
В этой статье собрала несколько способов, как это можно сделать.
1. Посмотреть информацию об остатке в последней налоговой декларации. Однако, есть плохая новость - если вы последний раз сдавали декларацию 5-7-10 лет назад, то столкнетесь со следующими проблемами: либо документы у вас не сохранились, либо сохранились, но вы не уверены, что в них все верно.
К примеру, вы подавали декларацию на бумаге на вычеты за покупку квартиры и прохождение лечения. По результатам проверки инспектор по каким-либо причинам не принял к вычету расходы за лечение. Таким образом, весь налог за отчетный год вернулся за счет вычета за покупку квартиры. Налоговая база не изменилась, сумма к возврату не изменилась. Только изменился лимит остатка имущественного вычета, он стал меньше, так как налог полностью вернулся за счет имущественного вычета.
Но в бумажной декларации лишь информация о том, что вы подали, результаты проверки отсутствуют.
Конечно, этот способ не стоит исключать, но весьма не надежный.
2. Посмотреть информацию об остатке налогового вычета в Личном кабинете налогоплательщика.
Если кабинета нет, то рекомендую его открыть. Очень полезный сервис, даже если вы предпочитаете подавать декларации на бумажном носителе через отделение Налоговой инспекции. В ЛК можно отслеживать статус проверки, даже при личной подаче декларации, и заодно получать обратную связь от проверяющего.
Там же, как правило, есть информация об остатке налогового вычета.
Однако, есть несколько оговорок.
Если получали вычет очень давно, еще до появления сервиса Личный кабинет, то такая информация может отсутствовать, или будет неактуальна.
Например, в 2020 году вы получили полностью вычет за квартиру стоимостью 1,5 млн. руб., информация об остатке уже не появится в кабинете, потому что вычет именно за эту квартиру получен в полном объеме.
Но, каждый налогоплательщик имеет право получить вычет за покупку жилья в пределах лимита не более чем с 2 млн. руб. При покупке нового жилья вы имеете право подать вычет в размере 500 тыс. руб.
Также на практике остаток некорректно отражается из-за того, что первые декларации были поданы на бумаге до внедрения сервиса Личного кабинета, последующие - через ЛК. В кабинете может отражаться остаток больше, чем есть на самом деле.
Так что этот способ тоже нельзя исключать, но необходимо учитывать все обстоятельства. Наиболее удобно им пользоваться, если налогоплательщик всегда получал вычет через ЛК и информация обо всех декларациях присутствует в кабинете, и есть возможность свериться с остатком имущественного вычета.
3. Но если первые два метода вам не подходят, остается последний - самый долгий, но самый надежный: сделать запрос в Налоговую службу.
Самый простой способ - обратиться в налоговый орган, с помощью сервиса Личный кабинет налогоплательщика. Срок ответа на запрос - до 30 рабочих дней. Однако, эта информация будет максимально верной, так как будет предоставлена по внутренним данным ФНС.