Депутат предложил проверять продавцов жилья на дееспособность. Инициатива призвана защитить покупателей от мошеннических схем с оспариванием сделок.
Депутат Госдумы Ярослав Нилов направил в правительство и Генпрокуратуру предложение ввести обязательные проверки дееспособности граждан при продаже недвижимости.
По его мнению, это поможет избежать случаев, когда покупатели теряют и деньги, и жильё из-за судебных исков. Они основаыются на статье 177 Гражданского кодекса о недействительности сделок с недееспособными лицами.
Нилов считает, что Росреестр должен получать данные о состоянии здоровья продавцов из психоневрологических и наркологических диспансеров. Такие меры, по его словам, позволят выявлять риски мошенничества ещё до регистрации сделки.
Он отметил, что в последнее время всё чаще появляются сообщения о людях, которые честно купили квартиру, но затем лишались её через суд. При этом сделка изначально оформлялась с нарушениями, которые выявлялись позже.
Покупатели должны быть уверены, что после регистрации права в Росреестре их квартира действительно принадлежит им и не может быть отобрана.
Ранее, в мае, Госдума уже одобрила закон, разрешающий регистрировать недвижимость онлайн с использованием Единой биометрической системы.
Эта мера призвана снизить риски подделки документов и упростить удалённое оформление сделок — в том числе ипотеки, аренды и купли-продажи.