Не пропустите эти 10 моментов! 🗝️ Приемка квартиры от застройщика.

Вот он, долгожданный звонок: «Ваша квартира гова к сдаче!». Руки так и тянутся подписать бумаги и забрать ключи. Не торопись! Приемка — самый важный этап, где вы действуете как строгий контролер. Ошибка сейчас — это ремонт за ваш счет потом.

📝 До приемки: Бумаги решают все

Не берите с собой только паспорт. Ваша главная задача — проверить документы.

1. Акт передачи (форма АПП) — это главный документ. Не подписывайте его заранее! Он должен быть заполнен только после осмотра. Проверьте, чтобы все графы для замечаний были пустыми или с пометкой «не установлено».

2. Разрешение на ввод (РВИ) дома в эксплуатацию. Без него сдача дома незаконна. Попросите показать его.

3. Проектная документация на вашу квартиру. Сравните планировку с реальностью. Убедитесь, что капитальные стены на месте.

🔍 На объекте: Ваша внимательность — ваш щит

Вам выдают ключи. Время включить режим детектива.

⚡️ Электрика:

· Розетки и выключатели. Возьмите с собой индикаторную отвертку или простой тестер. Проверьте, есть ли напряжение во всех розетках, работают ли выключатели.

· Счетчик и щиток. Убедитесь, что счетчик установлен и на нем нет лишних цифр. Проверьте автоматы — они должны четко срабатывать.

💧 Сантехника:

· Тест на потоп. Снимите решетку с душевого трапа в полу, закройте отверстие пакетом и заполните слив в полу водой. Смотрите на потолок и стыки у соседей (если есть доступ). Никаких протечек быть не должно!

· Батареи. Должны быть теплыми по всему стояку (уточните у застройщика, включено ли отопление).

· Унитаз и раковины. Проверьте, надежно ли они закреплены, нет ли трещин.

🧱 Отделка (если она есть):

· Стены, пол, потолок. Вооружитесь строительным уровнем (хотя бы лазерным в телефоне) и правилом. Ищите кривизну, бугры, впадины.

· Окна и двери. Открываются-закрываются без усилий? Нет ли сквозняков? Уплотнители целые? Стекла без сколов?

· Стены на звук. Постучите по стенам. Глухой, равномерный звук — хорошо. Громкий, «барабанный» может означать пустоты.

✍️ Что делать, если нашли дефекты?

1. Не паникуйте. Все поправимо.

2. Вносите ВСЕ замечания в акт приемки (тот самый АПП). Пишите максимально подробно: не «кривая стена», а «отклонение от вертикали на стене между кухней и гостиной 2 см на протяжении 1,5 метров».

3. Фотографируйте и снимайте на видео каждый дефект. Это ваше доказательство.

4. Ничего не подписывайте, пока все замечания не внесены в документ. Вы имеете полное право отказаться от приемки до устранения недоделок.

Итог: Приемка квартиры — это не праздник, а работа. Будьте педантичны, и тогда ваша новая квартира будет не источником проблем, а местом силы и уюта.

Удачи на приемке! 🏡

#приемкаквартиры #новостройка #сдачадома #чеклист #приемкаквартирывновостройке #застройщик #ремонт #покупкеквартиры #недвижимость #советыдольщика