История с якобы обманом Ларисы Долиной не нова: все или во всяком случае многие её знают и помнят. Но не все знают, что стало происходить после этой истории. Об этом и пойдет речь.
В Москве разыгралась история, которая могла бы стать сюжетом для драмы — если бы не одно обстоятельство: это реальность. И в этой реальности закон встал не на сторону справедливости, а на сторону известности.
Речь — о скандальном деле с участием народной артистки Ларисы Долиной. Певица стала жертвой мошенников, которые, по данным следствия, использовали изощрённые методы психологического давления: изолировали её от окружения, внушали ложное ощущение срочности, манипулировали страхом. В результате Долина продала свою элитную московскую квартиру за 112 миллионов рублей и, по сути, отдала деньги в чужие руки.
Но вот в чём горькая ирония: покупательницу этой квартиры — Полину Лурье — суд не считает жертвой. Хотя она заплатила полную сумму, оформила все документы через Росреестр и даже въехала в жильё, полагая, что всё законно. Она не знала ни о психологическом давлении на продавца, ни о том, что за сделкой стоят аферисты. Она просто хотела купить квартиру — честно, по закону, как миллионы других россиян.
Однако суд посчитал иначе. Он аннулировал сделку, вернул квартиру Долиной и оставил Полину без жилья и без денег. При этом подчеркнул: Долина — пострадавшая сторона. А Лурье? Просто «третье лицо». Неважно, что она действовала добросовестно. Неважно, что проверяла документы. Неважно, что доверяла государственной системе регистрации прав.
Это решение — не просто ошибка. Это опасный прецедент, созданный судом.
Теперь любой, кто купил квартиру, может проснуться однажды без крыши над головой только потому, что бывший владелец вдруг заявит, что его «обманули», «ввели в заблуждение» или «оказали давление». Даже если новый собственник ни о чём не знал. Даже если он потратил последние сбережения. Даже если у него дети.
Суд, по сути, сказал: «Если ты знаменитость — тебе вернут всё. Если ты обычный человек — рискуй».
Кстати, после истории с Долиной суды именно так и стали поступать. В народе появилось понятие «эффект Долиной».
При этом Долина на сделке вела себя уверенно: заявляла, что «меняет жильё на большее», не проявляла признаков принуждения. Экспертиза подтвердила: гипноза не было. Было давление, но не настолько очевидное, чтобы третьи лица могли его распознать. А значит, ответственность за последствия должна быть распределена справедливо, а не свалена целиком на невиновного покупателя.
Вместо этого система выбрала путь наименьшего сопротивления: вернуть всё звезде, а риски переложить на граждан. И теперь другие суды, глядя на этот вердикт, всё чаще отказывают добросовестным приобретателям в защите их прав.
Где же тогда гарантии для простых людей? Где та самая «юридическая определённость», о которой так любят говорить чиновники?
Пока ответа нет. Есть только квартира, возвращённая звезде, и женщина, оставшаяся ни с чем — в стране, где, как выясняется, закон защищает не того, кто прав, а того, кого знают по телевизору.