Росреестр ответил на самые частые вопросы о неиспользуемых садовых участках
С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, определяющие признаки неиспользования земельных участков. В Нижегородском Росреестре рассказали, кто и как будет оценивать состояние земли, какие меры принимаются к нарушителям и как действовать, если участок признан неиспользуемым ошибочно.
Как сообщили в управлении Росреестра по Нижегородской области, изменения вызвали большой интерес у владельцев дачных и садовых участков. В ходе «горячих линий» нижегородцы задавали десятки вопросов о правах и обязанностях собственников, причинах признания участка неиспользуемым и порядке проведения проверок.
Заместитель руководителя регионального Росреестра Максим Пайков отметил, что главным критерием является состояние земли, а не частота посещения дачи.
«Если участок зарастает бурьяном, древесной растительностью и деградирует, это может стать основанием для признания его неиспользуемым. Но наличие плодовых деревьев, ухоженного газона, следов ухода — прямое доказательство, что земля используется по назначению», — пояснил он.
По словам эксперта, выявление неиспользуемых участков осуществляется с помощью визуальных осмотров, анализа спутниковых снимков и аэрофотосъёмки. Кроме того, Росреестр получает сведения от органов местного самоуправления и граждан.
Особое внимание уделяется заброшенным участкам, где разрушенные постройки создают угрозу соседям. Процедура воздействия на владельцев таких наделов многоэтапная: уведомление, предписание об устранении нарушений и, при систематическом игнорировании требований, обращение в суд об изъятии земли и продаже её с публичных торгов.
Если участок признан неиспользуемым по ошибке, собственник может обжаловать решение или попросить продлить срок устранения нарушений, представив уважительные причины, например, проблемы со здоровьем.
«Главный совет — быть ответственными хозяевами. Даже если вы не строитесь и не ведёте огород, важно следить, чтобы участок не превращался в пустырь. При получении предписания не откладывайте — приводите землю в порядок», — подчеркнул Максим Пайков.
Он также напомнил, что проконсультироваться по вопросам земельного контроля теперь можно онлайн через мобильное приложение «Инспектор», доступное в App Store, Google Play и на портале knd.gov.ru
Ранее мы рассказывали о том, что Окупаемость квартиры в Нижнем Новгороде составляет 15,5 лет
.