🔔Доходные апарты «под тапочки» в Крыму от 3,3 млн. Только до 1 ноября👈
📍 г. Керчь
🏃🏻 10 минут до городского пляжа
📜 Редевелопмент гостиницы
📆 Запуск в январе 2026г
😎 Лайт бизнес-класс
👍 Опыт девелопера более 1800 проектов
💰 Профессиональная УК
Комплекс не имеет аналогов в локации, что дает уверенность в росте цены и хорошем доходе с аренды. Город активно посещают туристы и сотрудники различных компаний-перевозчиков (в городе крупный морской порт)👍
Стратегии👇
Арендная (от 5 лет)
Смешанная (от 2 лет)
🆕Сейчас старт продаж, и лоты активно бронируются
Лотов всего 38👍
❗️Вчера еще были от 2,9 млн, но сейчас в наличии уже лоты от 3,3 млн, более бюджетные уже на брони
Расчет доходности на минимальном лоте👇
Покупка 3340т.р
Расходы на оформление 10т.р
💰Итого расход 3350т.р
Доход за год 628т.р
- НДФЛ 13%
💰Чистая прибыль 546т.р
📈45,5т.р/мес
Прибыль у ИП на УСН будет больше✅
НДФЛ управляющая компания готова платить за инвестора✅
При самом пессимистическом прогнозе вы получаете чистыми 16% годовых. На более бюджетных лотах доходность была в районе 20%. Если какой-то из них слетит с брони, сможем купить👍
Обратите внимание⚠️
Данные лоты хорошо вырастут в цене именно в первый год, когда начнут показывать реальную доходность. На примере аналогичного комплекса в схожей локации, могу сказать, что рост цены в 2 раза за год вполне реальная перспектива🔥
Поэтому апартаменты можно и продать через год-два👍
Итоги👇
✅Самые бюджетные апарты на полуострове от 3,3 млн
✅Запуск уже в январе
✅16% годовых с аренды
✅Хороший рост цены за год
Предложение уникальное, поэтому спешите бронировать🔥
👨💻Для этого пишите мне в личку @af_sochi
