Сдача квартиры в долгосрочную аренду – отличный вариант стабильного заработка. Но чтобы ваша недвижимость не простаивала, важно создать в ней атмосферу комфорта и функциональности, которая привлечет надежных и платежеспособных жильцов. Что же должно быть в сдаваемой квартире, чтобы она пользовалась спросом? Давайте разберемся.
Какая мебель должна быть в квартире
Мебель – это основа комфортной жизни. Чем продуманнее обстановка, тем больше шансов, что арендатор захочет остаться в квартире надолго.
Обязательный минимум:
- Кровать (или диван-кровать). Это, пожалуй, самый важный предмет мебели. Выбирайте удобную кровать с хорошим матрасом. Если квартира небольшая, диван-кровать – отличный вариант, чтобы экономить пространство.
- Шкаф для одежды. Шкаф должен быть вместительным и функциональным, с полками и штангой для вешалок.
- Кухонный гарнитур. Кухня – это сердце любого дома. Кухонный гарнитур должен быть практичным, удобным и вместительным, но не громоздким.
- Стол и стулья (или барная стойка). Жильцы смогут за ними и обедать, и работать (особенно актуально в эпоху удаленной работы).
Рекомендации от ПИК-Аренда:
- Измерьте пространство. Перед покупкой мебели убедитесь, что она поместится в квартире и не будет создавать ощущения тесноты.
- Выбирайте нейтральные цвета. Нейтральные оттенки мебели – беспроигрышный вариант. Он подойдет под любой стиль интерьера.
- Обратите внимание на качество. Для обустройства жилья под аренду лучше выбирать более экономные варианты мебели. Но это не значит, что мебель должна быть самая дешевая: старайтесь найти баланс между ценой и качеством.
- Позаботьтесь о зонировании. Если квартира однокомнатная, постарайтесь зонировать пространство с помощью мебели или перегородок. Так она станет функциональной и привлекательной.
Какая бытовая техника должна быть в квартире
Бытовая техника – это еще один важный фактор, который влияет на выбор арендаторов. Современные люди ценят комфорт и удобство, поэтому наличие техники в разы повысит привлекательность вашей квартиры.
Обязательный минимум:
- Холодильник. Без него никуда. Выбирайте надежный и вместительный холодильник с оптимальным энергопотреблением.
- Стиральная машина. Лучше выбрать с объемом загрузки 4-5 кг для удобной стирки постельного белья. Не забудьте подключить стиральную машину напрямую к сливу.
- Плита (газовая или электрическая). Если есть возможность, лучше выбрать плиту с духовкой.
Рекомендации от ПИК-Аренда:
- Проверьте работоспособность. Перед сдачей квартиры убедитесь, что вся техника исправна.
- Предоставьте инструкции. Передайте жильцам инструкции по эксплуатации техники, чтобы не было поломок из-за неправильного использования.
- Учитывайте пожелания арендаторов. Спросите у жильцов, какая техника им нужна. Если есть возможность, предоставьте им все необходимое (в разумных пределах).
- Покупайте экономичную технику. Энергоэффективная техника сэкономит электричество и снизит коммунальные платежи. Это сделает вашу квартиру еще привлекательнее.
Мелочи для уюта в квартиру по сдачу
Помимо мебели и бытовой техники, в квартиру под сдачу можно купить разные мелочи, которые облегчат жизнь арендаторам.
Посуда:
- Основной набор посуды: тарелки, кружки, стаканы, вилки, ложки, ножи.
- Несколько кастрюль разных размеров и сковорода с антипригарным покрытием.
- Кухонные принадлежности: разделочная доска, половник, лопатка, терка, нож для чистки овощей.
Текстиль:
- Подушки и одеяла.
- Комплект постельного белья для каждой кровати или дивана.
- Полотенца. Несколько штук разных размеров.
- Шторы или жалюзи.
Освещение:
- Люстры или потолочные светильники в каждой комнате.
- Настольные лампы или торшеры для создания уютной атмосферы.
Прочее:
- Гладильная доска и утюг.
- Сушилка для белья.
- Ведро и швабра.
Конечно, это только рекомендуемый максимум для того, чтобы сделать квартиру еще привлекательнее. Необязательно покупать все и сразу, достаточно добавить пару опций.
Рекомендации от ПИК-Аренда:
- Перед покупкой составьте список, чтобы ничего не забыть.
- Не переусердствуйте. Не стоит загромождать квартиру большим количеством лишних вещей.
- Уделите внимание деталям. Даже такие мелочи, как красивые шторы или удобные подушки, добавят уюта и комфорта.
Что купить дополнительно в квартиру под сдачу
Если вы хотите сдать квартиру дороже рыночной цены, то можно приобрести:
- Современный телевизор с большим экраном. Особенно актуально, если квартира сдается семье с детьми.
- Кондиционер – повысит спрос на квартиру в летние месяцы и в период, когда еще не включили отопление.
- Посудомоечная машина.
- Микроволновая печь.
- Пылесос.
- Интернет и телевидение – важный фактор для многих арендаторов.
Рекомендации от ПИК-Аренда:
- Ориентируйтесь на целевую аудиторию. Прежде чем совершить покупки, определите, кто будет жить в вашей квартире.
- Учитывайте бюджет. Конечно, затраты на мебель и технику со временем окупятся, ведь квартира возрастет в цене. Но не стоит тратить слишком много денег на дополнительные вещи.
- Не забывайте о практичности. При выборе мебели и техники делайте упор на функциональность.
Каждая квартира уникальна, и подход к её оснащению должен быть индивидуальным. Помните о балансе между необходимым минимумом и дополнительными опциями, учитывайте свой бюджет и целевую аудиторию. Сделайте ставку на качество, комфорт и функциональность, и ваша квартира быстро найдет своего жильца даже с ценой выше рыночной. Не бойтесь экспериментировать и добавлять «изюминку», которая выделит ваше жилье среди других предложений.