➡️ Многие хотят закрыть ипотеку быстрее и почувствовать финансовую свободу.
И удобно, что частичное досрочное погашение доступно почти сразу после выдачи кредита, где у вас есть выбор: сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж. От того, что вы выберете, зависит, сколько реально можно сэкономить и как изменится нагрузка на бюджет.
➡️ Если сокращать срок кредита, экономия на процентах заметная. Большая часть платежа идёт на основной долг, переплата уменьшается, и ипотека постепенно «тает». Минус — ежемесячный платёж остаётся прежним, и к нему добавляется сумма досрочного погашения. Важно заранее понять, комфортно ли вам выделять дополнительные деньги.
➡️ Если уменьшать ежемесячный платёж, нагрузка на бюджет снижается сразу. Платить становится легче, и это помогает сохранить привычный ритм расходов. Зато экономия на процентах будет не такой ощутимой. Такой вариант чаще выбирают, когда текущий платёж занимает большую часть бюджета и важно разгрузить семейный кошелёк.
➡️ Когда досрочно погашать выгоднее?
Чем раньше вносите дополнительные суммы, тем заметнее эффект. В первые годы кредита экономия на процентах ощущается сильнее, ведь основная часть платежа идёт именно на проценты, а не на тело кредита. К концу срока выгода уже меньше, потому что основная часть долга уже погашена.
Часто выгоднее комбинировать оба подхода. Сначала можно уменьшить платёж, сохранив привычный объём внесений, а разницу использовать для досрочного погашения. Через время можно постепенно переходить на сокращение срока кредита, не перегружая семейный бюджет.
➡️ Не забывайте о том, что просто положить на счёт большую сумму денег недостаточно, вам необходимо подать заявление на досрочное погашение за 3–5 дней до даты платежа.
Главное — исходить из своих целей и возможностей. Правильный подход позволяет экономить на процентах, не создавая лишней нагрузки, и быстрее приблизиться к желанной финансовой свободе.