ТОП-3 новости из мира недвижимости:
1️⃣ Новостройки Подмосковья подорожали более чем в 2 раза за пять лет
Квадратный метр на первичном рынке Московской области подорожал на 101% за 5 лет, в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) за этот период цена выросла на 73%. Об этом «Известиям» рассказали эксперты компаний «Метриум» и MR. По данным аналитиков, средняя цена кв. метра на рынке первичного жилья Подмосковья сегодня составляет 205 тыс. рублей. Пять лет назад «квадрат» в подмосковных новостройках стоил в среднем 102 тыс. рублей. Таким образом, показатель вырос более чем двукратно — на 101%.
Вместе с тем кв. метр в девелоперских проектах столицы (без учета элитного сегмента) сейчас оценивается в среднем в 475 тыс. рублей. В аналогичный период 2020 года данный показатель составлял 274 тыс. рублей. Таким образом, средняя цена «квадрата» выросла на 73%. То есть в долгосрочной перспективе первичное жилье в Московской области дорожает быстрее, чем в Москве (на 28 процентных пунктов за пять лет).
2️⃣ «Домклик» подсчитал рост межрегиональных сделок на вторичном рынке
За первые три квартала 2025 года с помощью «Домклик» было оформлено 31,4 тыс. межрегиональных сделок на вторичном рынке. По сравнению с прошлым годом количество сделок выросло на 15%, что произошло благодаря росту межрегиональных сделок без привлечения ипотеки — их количество возросло на 44% год к году. В подавляющем большинстве сделок из топ-10 рейтинга продавцы находились в Москве, а покупатели — в регионах.
3️⃣ Путин поручил к декабрю расширить программу дальневосточной ипотеки на учителей
Поручение входит в список, который опубликован на официальном сайте Кремля. Ответственным назначен премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Новые категории заемщиков, согласно документу: семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года; работники государственных и муниципальных образовательных организаций, проживающих в регионах Дальнего Востока и Арктики. Кроме того, программа будет распространена на покупку жилья на вторичном рынке в городах, где на текущий момент не ведется строительство многоквартирных домов или строится не более двух таких зданий.
ТОП-3 новости инвестора из региона:
1️⃣ Встречалась с казанцами
Выходные прошли в приятных встречах с коллегами❤️ Встретилась с Розой — флиппер из Казани. Она мне рассказала, что мое обучение хвалят в Казани, и что многие владельцы агентств недвижимости прошли его и остались очень довольны. А еще, Роза — специалист по налогам, и ведет половину московских флипперов. В ноябре, после налоговой реформы иду к ней на консультацию.
Кстати, я была поражена ценами в Казани — ребята продают объекты по 29-30 млн. с доходностью 48%!🔥
2️⃣ Задумалась об ипотеке в Дубае🤩
Списались и через 20 минут уже встретились в кафе с Юлией Стирмановой — вот что значит жить в одном районе! Юлия занимается инвестициями в недвижимость. Обсудили с ней новую ипотеку под 4% в Дубае, которую она берет, и я тоже загорелась! И всё-таки возможности есть в недвижимости…этим она и хороша!☺️
3️⃣ Записала для вас новый подкаст👍
Поделилась планами на 2026 год: что будет происходить в связи с налоговыми изменениями и моя стратегия на ближайшие годы в недвижимости. Слушайте и делитесь своими планами в комментариях⤵️
Желаю всем удачной недели!