▪️ВТБ банк: • Семейная ипотека: кредитует ЖК на проектном финансировании, либо комбо-ипотека (сумма кредита от 6,150 млн. при этом ставка 7,1%, первоначальный взнос от 20,1%. • Базовая ипотека: 23,2%, ПВ от 30% ▪️Сбер банк: • Семейная ипотека: кредитует ЖК на проектном финансировании Сбера с первоначальным взносом от 20,1%, если у ЖК финансирование другого банка - ПВ 30,1%. Комбо-ипотека (сумма кредита от 6,3 млн.рублей, при этом ставка 7,5 %), ПВ от 20,1%. • Базовая ипотека: ставка 20-23%, ПВ от 20%. ▪️Банк Россия: • Семейная ипотека: все ЖК, вне зависимости от проектного финансирования, ставка 5,5%, ПВ от 20,1% • Базовая ипотека: ставка 21%, ПВ от 30%. ▪️ПСБ банк: • Семейная ипотека: все ЖК, вне зависимости от проектного финансирования, ПВ от 20,1%. • Базовая ипотека: ставка 20,39%, ПВ от 20%. ▪️Генбанк: • Семейная ипотека: для ЖК на проектном финансировании банка ПВ от 20,1%; для ЖК на проектном финансировании иного банка - ПВ от 50,1%. • Базовая ипотека: ставка от 19%, ПВ от 20%.
Рынок ипотечного кредитования в Крыму продолжает меняться, создавая новые вызовы для покупателей недвижимости. Проанализируем актуальные предложения банков и стратегии, которые помогут сделать осознанный выбор.
▪️ВТБ банк:
• Семейная ипотека: кредитует ЖК на проектном финансировании, либо комбо-ипотека (сумма кредита от 6,150 млн. при этом ставка 7,1%, первоначальный взнос от 20,1%.
• Базовая ипотека: 23,2%, ПВ от 30%
▪️Сбер банк:
• Семейная ипотека: кредитует ЖК на проектном финансировании Сбера с первоначальным взносом от 20,1%, если у ЖК финансирование другого банка - ПВ 30,1%.
Комбо-ипотека (сумма кредита от 6,3 млн.рублей, при этом ставка 7,5 %), ПВ от 20,1%.
• Базовая ипотека: ставка 20-23%, ПВ от 20%.
▪️Банк Россия:
• Семейная ипотека: все ЖК, вне зависимости от проектного финансирования, ставка 5,5%, ПВ от 20,1%
• Базовая ипотека: ставка 21%, ПВ от 30%.
▪️ПСБ банк:
• Семейная ипотека: все ЖК, вне зависимости от проектного финансирования, ПВ от 20,1%.
• Базовая ипотека: ставка 20,39%, ПВ от 20%.
▪️Генбанк:
• Семейная ипотека: для ЖК на проектном финансировании банка ПВ от 20,1%; для ЖК на проектном финансировании иного банка - ПВ от 50,1%.
• Базовая ипотека: ставка от 19%, ПВ от 20%.
С 1 февраля вступают в силу новые правила семейной ипотеки:
• Программа становится доступной только один раз на семью
• Супруг(а) обязательно выступает созаемщиком
• Учитывается кредитная история и долговая нагрузка обоих супругов
Основная сложность — ужесточение требований к заемщикам. Ипотека без подтверждения доходов стала практически недоступной, а требования к первоначальному взносу выросли.
Соцсети эксперта:
telegram-канал https://t.me/morozova_alenaaaa
Вконтакте https://vk.com/morozova_alenaa
WhatsApp clck.ru/3HyGRv
Ютуб-канал https://www.youtube.com/@morozova_alenaa/videos
Мы анализируем вашу ситуацию и подбираем оптимальную программу, где шансы на одобрение — максимальны.
- Подбор оптимальной кредитной программы с учетом всех изменений
- Анализ объектов недвижимости с лучшими условиями кредитования
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Коммуникация с банками-партнерами
Потенциальным покупателям стоит:
• Оценить свою кредитную историю заранее
• Рассчитать долговую нагрузку с учетом всех кредитных обязательств
• Изучить условия разных банков перед подачей заявки
• Рассмотреть возможность привлечения созаемщиков
Несмотря на ужесточение условий, рынок ипотечного кредитования в Крыму продолжает развиваться. Профессиональный подход и тщательная подготовка помогут найти оптимальное решение даже в текущих условиях.
Нужна консультация по ипотечным программам? Готовы проанализировать вашу ситуацию и предложить оптимальный вариант.
С уважением, Морозова Алена.