Недвижимость в Крыму

Если вы следите за новостями из Крыма, то наверняка заметили, что речь уже идет не просто о новых жилых комплексах. Полуостров стал площадкой для грандиозных инфраструктурных проектов, которые кардинально меняют его экономический ландшафт. Государство и частный капитал вкладывают сотни миллиардов не в «стены», а в создание современной курортной экосистемы. Как эксперт по недвижимости Крыма, я вижу в этом ключевой сигнал для инвесторов: меняется сама парадигма доходности. Вложения сегодня — это ставка...

Рынок недвижимости Крыма в 2025 году демонстрирует уникальный парадокс: на фоне общего снижения количества сделок в массовом сегменте мы наблюдаем уверенный рост в премиум- и инвестиционном сегментах. Это не хаос, а признак формирования зрелого рынка, где успешные инвестиции требуют глубокого понимания локальных особенностей и стратегического подхода. Как руководитель агентства недвижимости с юридическим образованием, я проанализировала ключевые тренды и готова поделиться экспертными выводами, которые помогут вам сделать стратегически верный выбор в условиях текущего рынка...

Почему эти квартиры — удачная инвестиция? дворы без машин — безопасность для детей современные детские и спортивные площадки ландшафтное озеленение и зоны отдыха функциональные решения: кладовые, велопарковки, просторные парковки Цифры говорят сами за себя: • Стоимость от 4,095 млн ₽ — пока еще доступная • Первоначальный взнос от 820 тыс. ₽ (можно использовать маткапитал) • Ипотека от 6% • Ежемесячный платеж от 19 617 ₽ Это не просто список объектов — это гарантированная инфраструктура, заложенная в проектную документацию...

Если ваша семья соответствует условиям Семейной ипотеки, вот веские причины принять решение до февраля 2026 года: До 1 февраля 2026 года супруги еще могут оформить по отдельной льготной ипотеке каждый. С 1 февраля - если у одного из супругов уже есть оформленная Семейная ипотека, второй супруг не сможет претендовать на эту меру поддержки. Сейчас можно оформить ипотеку только на одного супруга, если у второго: -Проблемная кредитная история -Неофициальный доход - Большая долговая нагрузка. С 2026 года...

10 лет назад назад мы говорили о Крыме как о курорте с огромным, но нереализованным потенциалом. Сегодня мы говорим о нем как о регионе, который демонстрирует одно из самых динамичных преображений в стране. Происходит активное изменение самого ландшафта, ритма жизни и, что важно для инвестора, фундаментальных правил рынка. telegram-канал https://t.me/morozova_alenaaaa Вконтакте https://vk.com/morozova_alenaa WhatsApp clck.ru/3HyGRv Ютуб-канал https://www.youtube.com/@morozova_alenaa/videos 🔹Раньше: жизнь на побережье затихала после сентября...

Почему большинство семей в России видят в материнском капитале именно инструмент для улучшения жилищных условий? Это не случайный выбор, а продуманная финансовая стратегия. И сейчас, в условиях Симферополя и Крыма, она актуальна как никогда. telegram-канал https://t.me/morozova_alenaaaa Вконтакте https://vk.com/morozova_alenaa WhatsApp clck.ru/3HyGRv Ютуб-канал https://www.youtube.com/@morozova_alenaa/videos 👉Давайте разберемся, почему это не просто «трата» денег, а умное инвестирование в будущее вашей семьи...

Как руководитель агентства недвижимости и юрист, я часто слышу от клиентов одну и ту же фразу: «Посмотрите на эту переплату! Это же грабеж». Цифра общего платежа действительно пугает. Но давайте сменим ракурс. Ипотека — это не просто кредит. Это финансовый инструмент, и его эффективность оценивается не в вакууме, а на дистанции. Я не теоретик. У меня несколько ипотечных объектов, и я на практике вижу, как работает эта система. Разберем на живых примерах. Тогда (3 года назад): Стоимость квартиры — 13,5 млн руб...

Сегодня я хочу поговорить не о квадратных метрах, а о будущем наших детей. Мы вкладываемся в их образование, здоровье и развитие. Но одна из самых весомых инвестиций — дать им надежную стартовую площадку в жизни. Их собственный дом или квартира. Семейная ипотека под 6% — это уникальный шанс дать ребенку не просто крышу над головой, а актив, который будет расти в цене. Это тот самый финансовый фундамент, о котором мечтает каждый родитель. Но этот мост в будущее рушится. С 1 февраля условия программы ужесточаются так сильно, что, по оценкам экспертов, право на нее потеряют 7 из 10 семей...

▪️ВТБ банк: • Семейная ипотека: кредитует ЖК на проектном финансировании, либо комбо-ипотека (сумма кредита от 6,150 млн. при этом ставка 7,1%, первоначальный взнос от 20,1%. • Базовая ипотека: 23,2%, ПВ от 30% ▪️Сбер банк: • Семейная ипотека: кредитует ЖК на проектном финансировании Сбера с первоначальным взносом от 20,1%, если у ЖК финансирование другого банка - ПВ 30,1%. Комбо-ипотека (сумма кредита от 6,3 млн.рублей, при этом ставка 7,5 %), ПВ от 20,1%. • Базовая ипотека: ставка 20-23%, ПВ от 20%...

Принятие решения об ипотеке — один из самых важных финансовых шагов в жизни. Часто главным аргументом против становится пугающая сумма переплаты. Однако, если сместить фокус с краткосрочных затрат на долгосрочные результаты, открывается совершенно иная экономическая картина. Вместо того чтобы рассматривать ипотеку лишь как кредит, ее стоит оценить как инструмент инвестирования в актив, растущий в цене. Почему мы ошибаемся, думая только о переплате? Да, при оформлении ипотеки на 30 лет сумма процентов может быть значительной...

Инвестиции в недвижимость всегда работают на опережение. Сегодня, когда после трехлетнего перерыва вновь заработал аэропорт Краснодара, а в середине июня открылся аэропорт Геленджика, мы наблюдаем не просто восстановление логистики, а формирование новой экономической реальности для всего юга России. Следующий ожидаемый шаг — запуск главных воздушных ворот полуострова, аэропорта «Симферополь». telegram-канал https://t.me/morozova_alenaaaa Вконтакте https://vk.com/morozova_alenaa WhatsApp clck.ru/3HyGRv Ютуб-канал https://www...

Планируемое повышение НДС до 22% — это не просто новость, а финансовый рубеж для рынка недвижимости Крыма. Как руководитель агентства и юрист, я анализирую не только цены, но и законы, формирующие рынок завтра. Уже сегодня покупатели в Симферополе и на побережье могут ощутить последствия этого решения. В статье разберу, как налог повлияет на стоимость жилья и почему отсрочка покупки может стать дорогой ошибкой. Почему рост НДС не равен росту цен на 2%? Ошибочно думать, что цена вырастет ровно на 2%...