В октябре 2025 года минимальная ставка аренды жилья в Москве достигла 44 тысяч рублей, что стало историческим максимумом за последние 30 лет. В других крупных городах России также отмечается значительный рост цен на аренду квартир.
За последний год рынок аренды жилья в России пережил заметный скачок цен. Особенно остро это проявилось в Москве, где минимальная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в октябре 2025 года достигла 44 тысяч рублей. Это абсолютный рекорд за три десятилетия наблюдений и на 10% выше прошлогодних показателей.
Эксперты крупнейших агентств недвижимости и девелоперских компаний отмечают, что медианная ставка аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках сейчас составляет около 31,5 тысячи рублей. За год этот показатель вырос на 15%. В Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды «однушки» вплотную приблизилась к 43 тысячам рублей, а в Казани, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде цены также уверенно растут, достигая 34-36 тысяч рублей.
В Москве за последние четыре месяца минимальный ценник аренды увеличился почти на треть. В третьем квартале 2025 года средняя стоимость аренды жилья в столице поднялась до 115 тысяч рублей, что стало новым историческим максимумом. По мнению специалистов, столь резкий рост связан с высоким спросом на аренду и ограниченным предложением на рынке.
Инвестиционные компании подчеркивают, что аренда жилья в крупных городах России сейчас обходится дешевле, чем ежемесячные выплаты по ипотеке на аналогичную квартиру. Например, при покупке квартиры стоимостью 11-13 миллионов рублей с первоначальным взносом 20% и кредитом на 30 лет, ежемесячный платеж по ипотеке составит от 152 до 184 тысяч рублей. В то же время аренда аналогичного жилья обойдется примерно в 50 тысяч рублей в месяц.
Таким образом, аренда остается более доступным вариантом для большинства жителей мегаполисов, несмотря на рекордные показатели стоимости. Однако стремительный рост цен на аренду вызывает обеспокоенность у экспертов и арендаторов, ведь доступное жилье становится все менее достижимым для многих москвичей и жителей других крупных городов.
Читайте на Restate.ru