Редакция портала Всеостройке.рф узнала, что в Северной столице идет активная подготовка к строительству новых небоскребов.
В Санкт-Петербурге началась подготовка к реализации одного из наиболее амбициозных градостроительных начинаний последних лет — строительству многофункциональных высотных комплексов «Лахта-2» и «Лахта-3». Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) дал старт разработке проекта планировки и межевания участка в Приморском районе.
Местоположение и параметры застройки
Под будущее строительство отведена территория площадью около 11,4 гектара, расположенная в Приморском районе Северной столицы. Границы участка проходят по Бобыльской улице, Полевому переулку, Водной улице, а также по перспективному продолжению Береговой улицы и проектируемому проезду № 3.
Согласно документации, в пределах этой зоны появятся две высотные башни в составе многофункционального общественно-делового комплекса. Здесь же предусмотрено строительство котельной, которая обеспечит новые здания теплом и энергией.
Сроки и ключевые участники
Завершить разработку всей проектной документации планируется до января 2026 года. Инициатором работ выступает компания «Синергия», подписавшая соглашение о сотрудничестве со Смольным на Петербургском международном экономическом форуме 2024 года.
Как отмечают представители проекта, «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» станут долгосрочным инвестиционным проектом, направленным на формирование современного делового кластера в северо-западной части Петербурга.
По предварительным данным, завершение строительства намечено на 2031 год. Новый комплекс органично дополнит уже существующий «Лахта Центр», который сегодня служит штаб-квартирой компании «Газпром».
Параллельно с разработкой проекта планировки городские власти занимаются решением земельных и транспортных вопросов. В частности, Смольный ведет судебное разбирательство с компанией «Синергия» относительно изъятия двух земельных участков на Лахтинском проспекте. Эти территории необходимы для прокладки новой автомагистрали М-32, которая должна разгрузить дорожную сеть вблизи растущего делового центра.
Основные параметры проекта
Площадь участка: 11,4 га.
Срок подготовки документации: до января 2026 года.
Планируемое завершение строительства: к 2031 году.
Исторический контекст и значение для города
Идея расширения архитектурного ансамбля «Лахта Центра» обсуждалась еще с 2021 года, когда «Газпром» предложил возвести рядом второй и третий небоскребы. Британский архитектор Тони Кеттл, принимавший участие в проектировании первой башни, разработал концепцию, предусматривающую гармоничное сочетание новых сооружений с уже существующим зданием.
Со временем планы были скорректированы: вместо строительства на искусственном острове башни решено возводить на существующих участках к западу от центра. Подписанные в 2022 и 2024 годах соглашения между Смольным и «Газпромом» закрепили намерение реализовать этот масштабный проект.
Перспективы для Петербурга
Реализация проектов «Лахта-2» и «Лахта-3» не только изменит облик северо-западной части города, но и усилит позиции Санкт-Петербурга как ключевого инвестиционного и делового хаба России. Расширение делового центра в районе Лахты станет логическим продолжением стратегии по развитию городской инфраструктуры и привлечению международных компаний.
Ранее мы также писали о том, что комиссия по землепользованию и застройке Петербурга одобрила классификацию земли для строительства небоскрёбов «Лахта-2» и «Лахта-3», а еще рассказывали о самом высоком небоскребе в России.