Для тысяч чехов, которым в ближайшее время предстоит пересмотреть условия ипотечного кредита или оформить новый кредит на жилье, у банков нет хороших новостей. Осенью ипотечные ставки не снижаются, средняя процентная ставка в настоящее время составляет 4,91 %, как и в начале октября.
Об этом свидетельствуют данные Swiss Life Hypoindex, которые обрабатываются на основе предложенных ставок в начале каждого месяца. Методика отражает текущую среднюю предложенную ставку по ипотечному кредиту на 80 процентов стоимости недвижимости.
Ежемесячный платеж по ипотеке в размере 3,5 млн крон со сроком погашения 25 лет при текущей средней офертной ставке составляет 20 268 крон.
Аналитик компании Swiss Life Select Jiří Sýkora отметил, что с начала года ипотечные ставки снизились всего на треть процентного пункта. «Наиболее выгодные условия в настоящее время предлагают ипотечные кредиты с трехлетней фиксацией, средняя ставка по которым составляет чуть более 4,5 процента», — добавил он.
Во время летних каникул средняя предлагаемая ипотечная ставка поднялась выше пяти процентов, но с сентября она снова держится чуть ниже этого уровня.
Мы не ожидаем снижения цен
«До конца года мы не ожидаем снижения цен, даже в ближайшие месяцы», — сказала изданию Novinky.cz аналитик компании Sirius Finance Lucie Drásalová.
Если снижение цен произойдет, то, по её мнению, оно будет в пределах десятых долей процента. «С большой вероятностью в среднем мы не опустимся ниже 4-х процентов даже в следующем (2026) году», — считает она.
В четверг 6 ноября 2025 года Банковский совет Чешского национального банка принял решение об установлении ставок на прежнем уровне, от которых зависит процентное обеспечение финансовых продуктов. Основная ставка в настоящее время составляет 3,50 процента.
«Тем не менее, цены на ресурсы по-прежнему относительно высоки и не снижаются. Поэтому в последние недели банки корректируют свои ставки минимально и в основном только одну из фиксированных ставок. Кроме того, для привлечения клиентов они предпочитают проводить различные акции, такие как бесплатная оценка», — сообщила Драсалова.
В настоящее время почти 1/5 чехов имеет ипотеку, и, согласно недавнему опросу Чешской банковской ассоциации, почти половина из них планирует пересмотреть условия своего кредита в течение следующих 2-х лет. Многим грозит значительное повышение процентной ставки на новый период пересмотра условий. В прошлом году процентные ставки пересмотрели примерно 1/10 людей с ипотекой.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3019/07.11.2025/ipotechnye-stavki-v-chehii-zastyli-oni-po-prezhnemu-vysoki