В России участились судебные споры о признании недействительными сделок с вторичным жильём. Пострадавшие от мошенников требуют вернуть квартиры. Обычно мошенники обещают сохранить право проживания или вернуть жильё после выполнения условий. Суды чаще встают на сторону истцов, возвращая недвижимость, а покупатели теряют деньги и жильё.
Яркий пример — ситуация с певицей Ларисой Долиной. Она продала квартиру под давлением мошенников, но суд вернул её. Парадоксально, но суд отказал в возврате квартиры покупательнице, действовавшей по закону.
В Санкт-Петербурге пожилая женщина купила квартиру в 2024 году и смогла вернуть её. Документы были оформлены правильно, она предоставила справку о дееспособности. В суде она признала суть сделки, но согласилась на неё под давлением мошенников, обещавших вернуть жильё после ремонта.
Юрист Александр Хаминский в беседе с Общественной Службой Новостей выразил обеспокоеннность ростом таких случаев. Даже при соблюдении всех формальностей сделка может быть признана недействительной, что плохо сказывается на рынке вторичного жилья. В интервью Общественной службе новостей он дал рекомендации по защите интересов покупателей.
Хаминский предложил несколько мер: заключение договоров страхования сделок, нотариальное удостоверение заявления продавца о добровольности сделки и привлечение родственников продавца в качестве гарантов возврата денег. Но даже эти меры не всегда помогают, так как суды учитывают конкретные обстоятельства и судебную практику.
Новый председатель Верховного Суда Игорь Краснов отметил противоречивость подходов судов, что приводит к пересмотру дел и снижению доверия к судебной системе. Хаминский считает, что для решения проблемы нужны разъяснения и акты судебного толкования. Скоро ожидается позиция Верховного Суда по спорам о недвижимости, проданной под давлением.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.