Короткая рабочая неделя отметилась новыми проектами НПА в сфере ЖКХ и обсуждением ранее внесённых. Так, появилась инициатива о ежеквартальных отчётах перед собственниками, а члены отраслевого комитета предложили пересмотреть систему налогообложения управляющих МКД. Подробнее – в субботнем обзоре.
Деятельность УО. В Госдуму России внесён законопроект № 1057833-8, дополняющий ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ новыми требованиями к отчётности УО, ТСЖ и кооперативов. Его авторы считают, что отчёты должны быть ежеквартальными, а размещать их нужно не только в ГИС ЖКХ, но и на сайте компаний и в печатном виде на досках в подъездах или на придомовой территории.
Взыскание долгов. В ноябре депутаты должны рассмотреть законопроект № 954008-8 с предложением снять запрет на передачу управляющими организациями в РСО долгов граждан. Изменения в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ позволят сделать систему взыскания более эффективной. Авторы инициативы считают: если она будет одобрена, это станет шагом к полному снятию ограничений на цессии задолженности за ЖКУ третьим лицам.
Налогообложение. В первом чтении принят проект № 1026190-8 о росте НДС и отмене льгот. Ранее комитет по бюджету и налогам разработал поправки в него. 6 октября премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о корректировке документа ко второму чтению.
Запланировано смягчить малому и среднему бизнесу на УСН условия исчисления налога с поэтапным изменением порогов его уплаты: с 2026 года – при доходах в 20 млн рублей, с 2027 – 15 млн рублей, с 2028 – 10 млн рублей. Также сохранится льготный режим для ИТ-компаний при реализации прав на собственные разработки.
Члены думского комитета по ЖКХ в свою очередь предложили внести в проект НПА несколько дополнений:
- освободить от НДС услуги по содержанию общего имущества в МКД вне зависимости от того, кто их оказывает – сама УО или подрядчик;
- уточнить налогообложение доходов ТСЖ, в том числе целевых поступлений;
- скорректировать правила применения УСН такими юрлицами.
Тем временем Конституционный Суд России рассмотрел жалобу на п. п. 1, 2 ст. 424 ГК РФ и пп. «а» п. 1 ст. 1 № 265-ФЗ: они не определяют, кто – продавец или покупатель – несёт бремя роста налога при изменениях закона во время действия договора.
Как отметила эксперт Сусана Киракосян, решение затронет долгосрочные контракты в строительстве, ЖКХ и недвижимости, где повышение НДС влияет на плату за услуги.
Следите за новостями на портале и читайте, вправе ли УО включить налог в размер платы без решения общего собрания.
👉 Обсуждаем в телеграм-канале – присоединяйтесь!
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
- подпишитесь на канал,
- и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции.
Интернет-портал для УО и ТСЖ
Страница портала ВKонтакте