🏙️Изменение условий семейной ипотеки и его последствия для рынка недвижимости. Взгляды специалистов
🔍Эксперты поделились мнением с изданием «РБК Недвижимость» относительно влияния изменений в программе семейной ипотеки на рынке кредитования жилья в России.
✅Уменьшение объемов выдачи ипотеки
Новая политика направлена на обеспечение целевого назначения льготных займов и предотвращение мошенничества, хотя введение ограничений затрудняет приобретение жилья в иных регионах и способно привести к снижению общего числа выданных ипотечных кредитов.
✅ До конца первого полугодия ситуация останется стабильной
Предлагаемые изменения семейного ипотечного продукта ориентированы на усиление адресности субсидированных программ и снижение роли инвестиционных покупок квартир, используемых преимущественно для аренды либо дальнейшей продажи дороже первоначальной стоимости. Эксперты предполагают, что ближайшие три-шесть месяцев уровень выдачи семейных ипотечных продуктов сохранит стабильность около текущих показателей, составляющих порядка 70–80%. Предполагается постепенный переход части заемщиков к обычным условиям ипотечного кредитования по мере дальнейшего снижения ставок.
✅Активность сначала увеличится, затем снизится
Наложенные лимиты станут очередным стимулом для роста спроса на доступные кредиты среди россиян, что давно является устойчивым трендом в нашей стране.
Можно рассчитывать на сокращение объемов выдачи на 20–25% по сравнению с сегодняшними показателями.
✅ Важнейшую роль играет стоимость жилья
Дифференцированный подход к ставкам представляется позитивным решением, однако при существующих высоких ценах на недвижимость далеко не каждая семья сможет воспользоваться семейным кредитованием, несмотря на льготные условия. Необходимо снижать цену на жилье, чтобы сделать ипотеку доступной большему числу семей.
#JustMoney #инвестиции #недвижимость #ипотека #строительство #экспертиза