Плюсы и минусы разных уровней в многоквартирном доме
Покупка квартиры в новостройке — одно из самых важных решений в жизни. Особенно когда возникает вопрос, какой этаж выбрать. От этого зависит комфорт, стоимость, вид из окна, уровень шума, безопасность и даже состояние здоровья жильцов.
В этой статье мы подробно разберём, как выбрать этаж для квартиры, какие преимущества и недостатки есть у разных уровней, и на что обратить внимание при покупке жилья.
Что влияет на выбор этажа
При выборе этажа в многоквартирном доме стоит учитывать несколько факторов. Один из них — бюджет. В новостройках Батайска и Ростовской области стоимость квартир напрямую зависит от высоты: первые и последние этажи часто дешевле, чем средние. Влияет и состояние здоровья жильцов: людям с проблемами передвижения, давлением или боязнью высоты комфортнее жить ближе к земле.
Большое значение имеет состав семьи. Для семей с детьми удобнее нижние этажи — так проще гулять и контролировать безопасность. Молодые пары чаще выбирают этажи повыше, где больше уединения и красивый вид. Пожилым людям рекомендуют квартиры не выше третьего этажа, особенно если дом старый и лифт работает нестабильно.
Также стоит учитывать приоритеты. Если важна тишина — лучше рассматривать средние или верхние уровни. Если хочется быстро попадать домой и не зависеть от лифта — нижние этажи будут практичным выбором. Любителям панорамных видов подойдут квартиры выше десятого этажа. Не менее важно оценить особенности конкретного дома: качество и количество лифтов, уровень шумоизоляции, наличие коммерческих помещений и благоустройство придомовой территории.
Первый этаж
Первый этаж часто выбирают практичные люди, которым важна независимость от лифта, удобство при заносе мебели, электротранспорта или детской коляски. Это решение подходит пожилым людям, семьям с маленькими детьми и владельцам домашних животных. Жильцы первого этажа могут быстро покинуть здание в экстренной ситуации и даже обустроить небольшую зону отдыха под окнами.
Однако у такого выбора есть и минусы. Квартиры на первом этаже чаще страдают от уличного шума, пыли и грязи в подъезде. Из-за близости подвала возможны повышенная влажность и неприятные запахи. Повышается и риск взлома, поэтому окна обычно защищают решётками. Иногда такие квартиры соседствуют с магазинами или кафе, что также влияет на комфорт.
Второй этаж
Второй этаж можно считать компромиссом между удобством и безопасностью. Здесь уже нет сырости и пыли с улицы, но при этом легко обойтись без лифта.
Это особенно удобно для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто часто пользуется лестницей. Однако в некоторых домах возможен шум от коммерческих помещений на первом этаже или недостаточная приватность, если окна выходят на оживлённую улицу.
Этажи с третьего по седьмой
Так называемая «золотая середина» считается оптимальным вариантом по соотношению цены и комфорта. На этих уровнях меньше уличного шума и пыли, нет сырости, обеспечено хорошее естественное освещение. При этом жильцы не зависят от лифта так, как на верхних этажах, и могут чувствовать себя в безопасности. Эти этажи особенно удобны для семей с детьми и людей старшего возраста.
К минусам можно отнести разве что возможный шум от соседей сверху и снизу, а также необходимость подниматься пешком при поломке лифта.
Средние этажи высотных домов
Если речь идёт о высотках, то средние этажи — от восьмого до пятнадцатого — обеспечивают тишину, чистый воздух и живописные виды из окон. Здесь меньше насекомых, меньше пыли и больше приватности. Жильцы таких этажей ценят уединение и панораму города.
Недостатками могут стать зависимость от исправности лифта, повышенная температура воздуха летом и возможные перепады давления у чувствительных людей.
Верхние и последние этажи
Верхние этажи — выбор тех, кто любит живописные виды и тишину. Здесь нет соседей сверху, воздух чище, а количество солнечного света — больше. Часто квартиры на последних этажах имеют террасы или мансардные решения, создающие ощущение эксклюзивности.
Но стоит учитывать, что такие квартиры могут быть жаркими летом и прохладными зимой. Также возможны протечки кровли при недостаточной изоляции и дискомфорт при поломке лифта.
Цокольные и мансардные этажи
Цокольные этажи обычно стоят дешевле, но могут страдать от влажности и недостатка дневного света. Их выбирают реже, хотя в некоторых проектах такие помещения можно интересно адаптировать под жильё или офис.
Мансардные этажи отличаются оригинальной архитектурой, панорамными окнами и уединением. Однако летом здесь может быть жарко, а установка кондиционеров требует дополнительных затрат.
Этаж и стоимость квартиры
Высота напрямую влияет на стоимость жилья. В большинстве новостроек Ростовской области, например, первые и последние этажи оцениваются дешевле из-за своих особенностей, тогда как средние считаются самыми комфортными и востребованными.
Выбирая этаж, важно смотреть не только на стоимость, но и на техническое состояние дома: качество лифтов, вентиляции, изоляции и инженерных систем.
Где жить?
Выбор этажа в многоквартирном доме — всегда баланс между комфортом, безопасностью и личными приоритетами. Для большинства семей оптимальными считаются этажи с третьего по седьмой — они обеспечивают тишину, удобство и безопасность. Любителям видов подойдут верхние этажи, а тем, кто ценит практичность и доступность — нижние уровни.
Специалисты офиса продаж строительной компании «Анастасия» в Батайске помогут вам подобрать не только планировку и метраж, но и идеальный этаж под определенный образ жизни.
Выбрать его и льготные условия: +7 (863) 279-77-55
Сайт: sk-anastasia.ru