Вы когда-нибудь сталкивались с такой ситуацией: идёте поздним вечером домой, в подъезде — кромешная тьма, а на первом этаже возится электрик в форме вашей управляющей компании?
Вы не успели ещё добраться до своей квартиры, как слышите:
— «Жильцы! Лампочку менять будем, кто сдаёт по 100 рублей?»
Стоп! А почему вообще должен платить я? За что и на каком основании?
Сомнения, злость, ощущение несправедливости — где тут правда, а где банальный развод?
Сегодня разберёмся, стоит ли сдавать деньги электрику за замену лампочки в подъезде, или вас просто пытаются "нагреть" на ровном месте.
История из жизни
Осень. Сыро, хмуро, туман клубами за окнами.
В подъезде — ни света, ни просвета, только запах мокрой плитки и ощущение, что сейчас кто-то выпрыгнет из темноты.
Вдруг у лифта стоит электрик. Он серьёзен, у него стремянка, ящик инструментов и пачка новых лампочек.
«Ну что, сосед! Не захотите ли поучаствовать в общей заботе? Вы бы не поверили, сколько лампочек приходится менять! Я тут работаю за копейки, управляющая компания денег особо не даёт, давайте все скинемся...»
В этот момент словно щёлкает переключатель: а ведь так поступают в каждом втором подъезде страны!
⚡ Закон: кто обязан менять лампочки?
Давайте отделим домыслы от фактов!
По статье 161 Жилищного кодекса РФ ответственность за содержание общего имущества лежит на управляющей компании.
В подъезде, на лестничных клетках, в тамбурах — всё это общее имущество собственников, а ваша управляйка обязана его поддерживать в исправном состоянии.
Что это означает?
Замена перегоревших лампочек, патронов, выключателей — это обязанность УК, и оплачена она вами в тарифе за содержание и ремонт жилья!
Вы уже платите — ежемесячно!
Никаких дополнительных сборов быть не должно и не может.
Даже если лампочки дорогие, даже если «денег нет», даже если «мы в убытке» — это проблемы организации, а не ваши личные.
Знакомые уловки «кустарей»
«У нас нет лампочек на складе, закупите сами, принесите».
«Нужно будет отдельно оплатить работу электрика, иначе он не поедет».
«Мы не обязаны, это не входит в договор».
Все эти оправдания — неправда или ловкая манипуляция!
Причём ими пользуются не только частники, но и крупные УК в миллионниках.
Разбор ситуации: а если во дворе ТСЖ или ЖСК?
Иногда председатель ТСЖ предлагает купить лампы общим сбором.
Можно ли так?
Если решение приняли на общем собрании собственников и зафиксировали протоколом — да, тогда сбор законен.
Но если инициатива «от фонаря» — не спешите доставать кошелек.
Документ с подписью и датой, где вы согласились? Нет такого? Значит, требование незаконно!
💡 Психология мелкого шантажа
Знакомо чувство вины, когда свет во всём подъезде перегорел, а ты будто бы виноват?
«Ну кто-то же должен скинуться, остаться без света страшно и неудобно…»
Электрик (или старший по дому) часто играет на вашей совести и страхе перед неудобствами.
Это классическая манипуляция: вызвать в вас чувство долга и стада.
Впрочем, если никто не сдаст, лампочку — всё равно поменяют, просто потянут время.
⚖️ А что, если не платить? Что будет?
Вашу фамилию не внесут в чёрный список.
Штраф не придёт.
Свет вам обязаны вернуть, иначе наказывают уже УК — за ухудшение состояния дома.
Они рискуют получить предписание и штраф от Госжилинспекции.
Ваша безопасность и комфорт гарантированы не только моралью, но и законом.
Профессиональный совет
Если даже после отказа «скидываться» у вас продолжают вымогать деньги, позвоните или напишите в УК письменное требование устранить неисправность.
Вам обязаны ответить в течение 3-7 дней, а свет зажжётся максимум в течение суток-двух (часто — в тот же день).
Сохраните заявку и при необходимости обратитесь в жилищную инспекцию — разбирательство не заставит себя ждать!
Когда деньги СДАВАТЬ МОЖНО?
Сдаются средства только если:
- Было общее собрание и принято решение о сборе на спец-ремонт, улучшение или добровольную замену светильников сверх тарифа;
- Всё зафиксировано в протоколе;
- Вы лично проголосовали «ЗА» или не возражали.
В любом другом случае — не сдавайте лишнего!
Вопрос недели
А бывало ли у вас такое, что электричество чинили только после того, как «скинулись всей лестничной клеткой»?
Как решили вопрос?
Делитесь опытом в комментариях!
Сценарий атаки: что делать, если на вас давят?
- Попросите показать акт о неисправности.
- Попросите документ, подтверждающий правомерность сбора средств.
- Запросите в УК официальный ответ по телефону и затем письменно.
- Обратитесь в муниципалитет, если УК игнорирует заявки.
Не бойтесь казаться неудобным — право на свет в подъезде у вас есть!
Интригующая развязка
А знаете, как в итоге кончилась моя история?
Я отказался сдавать деньги электрику и попросил его назвать номер заявки.
Он поохал, повздыхал… и заменил лампочку через два часа!
Так я понял главное: самая «дорогая» лампочка в подъезде — это наша юридическая безграмотность и лень доводить дело до конца.
Выбор — быть «кошельком» для ЖКХ или защищать своё право на комфорт и порядок — всегда за вами!
Но и это ещё не весь список коммунальных фокусов!
В следующий раз расскажу, как отстоять свои права, если на подъезд накручивают счета за "дополнительную уборку" или "обработку от вирусов" без вашего ведома.
Были такие ситуации? Согласны с доводами? Пишите в комментариях!
Поставьте лайк и поддержите канал кнопкой в шапке — ваша вовлечённость делает контент лучше!
Подписывайтесь — впереди много разоблачительных историй и готовых решений для собственников.
Давайте наведём порядок в ЖКХ — вместе!
Это был Участковый от слова Участь. Мира и добра Вашему дому!
