Сегодня, после прошедшего сезона, есть время поразмыслить, немного выдохнуть и помечтать. Подумал о том: каким мог бы быть идеальный глэмпинг?
Решил подойти к этому вопросу с точки зрения цифр. Мне кажется, что очень достойная зарплата для владельца глэмпинга — 1 млн рублей в месяц.
Чтобы получить эту цифру при полной самозанятости и проживании владельца на объекте, например, со своей парой, нужно делать выручку 30 млн в год.
Низкий сезон — 1,5 млн, а в высокий — 4,5 млн в месяц.
Идеальное количество домов для самозанятости — 6 штук!
В низкий сезон загрузка — 40%, в высокий — 90%.
Чтобы получать 1,5 млн в низкий сезон, при загрузке 40% и 6 домах — надо продать 72 ночи цена продажи одной ночи — должна составлять 20 тысяч.
В высокий сезон, соответственно, около 30000₽ за ночь. 162 ночи.
Ну и конечно же, хотелось бы два месяца в году не работать 😎
Что на эту сумму можно продать?
Обязательно бассейн со спа-комплексом, застекленный и вписанный в лесное пространство, персональная купель, включенная в стоимость, трехразовое питание, домики должны быть премиального уровня с тремя спальнями, кухней-гостиной и камином, хорошая барбекю-зона у каждого дома, выход к воде и сосновый лес. Участок не меньше полугектара и одна общественная зона, для того, чтобы уместить не менее 30-40 гостей. Кинотеатр, wi-fi, квадроциклы, водные активности, лодки, инвентарь и площадки для пикников, общественная костровая зона.
Сколько может стоить такой глэмпинг?
Хороший большой дом будет стоить 10 млн, значит 60 млн дома. Общественное пространство 10 млн, бассейн и спа-комплекс — 20 млн, премиальные купели, барбекю-площадки и ландшафтные работы — это еще 10 млн.
Вот и получается, что хороший премиальный глэмпинг, который будет приносить своему владельцу 1 млн в месяц, будет стоить 100 млн.
Но есть альтернатива: положить деньги в банк под 15% и получать те же самые 1 млн в месяц ничего не делая 😁