В эфире радио Спутник российский экономист поднял вопрос:
В норме в недвижимости есть две цифры, которые характеризуют недвижимость. Это ставка годовой аренды, за сколько вы можете свою квартиру сдать в аренду и сколько она стоит, за сколько вы можете продать.
Так вот в норме одну цифру поделить на другую должно быть 6,8. То есть фактически вы должны за 10 лет с учетом ремонта, раз в 10 лет надо ремонтировать, окупать купленную недвижимость, независимо от того, квартира или, как бы, коммерческая недвижимость, не принципиально.
В нашей стране эта цифра 18,22. То есть иными словами у нас дикий ценовой перекос. Очень дорого, в три раза выше цена, поднять аренду нельзя.
Поэтому как только произойдет кризис цена на недвижимость упадет. Это не повод чтобы, совершать некие действия, надо аккуратно разбираться, потому что будет места, где цена не упадет по каким-то причинам, зато там, сейчас аренда практически нулевая, а она вырастет, ну и так далее, мы не будем сейчас в это влезать.
