Снижение Центробанком ключевой ставки с 17 до 16,5% не сделает кредиты заметно дешевле, но сама тенденция внушает оптимизм. При каких условиях ипотека вновь наберет прежнюю популярность и что ждать от рынка аренды в 2026 году?
Решение регулятора о снижении ключевой ставки благосклонно повлияет на рынок недвижимости, так как прямая взаимосвязь прослеживается между покупательской активностью и выводами ЦБ. Стоит ожидать, что интерес к ипотечным продуктам у населения сохранится согласно последней динамике года. Однако взрывного роста ожидать не стоит. Есть основания полагать, что ставка в течение 2026 года продолжит опускаться в соответствие с заложенной программой, но и стоимость возводимых объектов будет постепенно расти, так как спрос никуда не пропадал. Люди выжидали выгодных условий, копили средства на первоначальные взносы по ипотеке. При этом условия у банковских продуктов становились все жестче. Льготная ипотека к концу года себя практически исчерпала. При озвученном регулятором "ключе" у людей появляется больше возможностей для приобретения жилья. При этом игроки рынка ожидали случившегося снижения, поскольку данное решение дает возможность бизнесу развиваться, а не стагнировать. Что касается сектора аренды, то вопрос жилья для населения востребован был всегда. Особенно остро он встал в периоды повышения ставок, когда граждане заняли выжидательную позицию. Текущая ситуация позволит людям постепенно улучшать свои жилищные условия, поскольку цены должны показать небольшое падение, но с опорой на сезонность. Однако делать долгосрочные прогнозы на весь 2026 год рано, не учтено очень много внешних факторов. Но, в целом изменение регулятором ставки в сторону понижения, дает дополнительный драйвер. Сохраняется позитивная динамика для экономики в целом, несмотря на общий экономический климат в мире.