1 марта 2026 г нас вступают в силу глобальные новшества порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков.
Что нас ожидает:
▪️конкретизируется кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.
Спойлер — арендаторы по общему правилу не могут (такая судебная практика уже давно сформировалась).
▫️определены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или видов разрешенного использования. Например, для возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования стройматериалов.
▪️возможность объединения и перераспределения земельных участков с различными ВРИ
▫️виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются:
— градостроительным регламентом
— лесохозяйственным регламентом в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда
— положением об особо охраняемой природной территории в отношении земельных участков, расположенных в границах особо охраняемой природной территории.
— документацией по планировке территории в отдельных случаях (по линейным обьектам, например)
▪️планируется принятие отдельного федерального закона, регламентирующего порядок изменения ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Закон этот очень обьемный. Так что подробные изменения разберем еще в дальнейшем.