Девелоперы предлагают облегчить условия выхода из проектов КРТ

Москва. 24 октября. ИНТЕРФАКС – Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), заявил "Интерфаксу" исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

"Нередки случаи, когда проект КРТ реализовать эффективно или в обозначенные сроки становится невозможно по объективным причинам. Для таких случаев мы предлагаем проработать механизм более комфортного расторжения договоров как для бизнеса, так и для властей", - заявил Преображенский.

Он пояснил, что причинами осложнений могут стать выявленные права третьих лиц в отношении, например, федеральной собственности или невозможности подключения инженерных сетей ресурсоснабжабщих организаций.

"Например, девелопер узнает о каких-либо ограничениях юридического толка по использованию земельного участка или правах третьих лиц. В связи с этим, реализация проекта в установленные сроки становится невозможной, экономическая целесообразность стремится к отрицательным показателям, а штрафные санкции грозят банкротством. И тогда инвестор становится заложником проекта и договора" - пояснил Владислав Преображенский.

Он подчеркнул, что текущая ситуация ставит все стороны в "сложное положение": девелопер теряет земельный участок и еще должен остается. В итоге территория, запланированная к реорганизации на длительный период, останется в первоначальном виде, а для инвестора могут возникнуть предпосылки для банкротства.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• Новый штамм коронавируса "Стратус": признаки, симптомы, лечение
• Куркума: польза и вред приправы для организма человека
• Грибы рыжики: описание, польза и вред, рецепты. Где искать