ТОП-3 новости из мира недвижимости:
1️⃣ Центробанк снизил ключевую ставку
Совет директоров Банка России на заседании 24 октября снизил ключевую ставку с 17 до 16,5%. Это четвертое подряд снижение ключевой ставки. Цикл смягчения денежно-кредитной политики стартовал в июне: ЦБ снизил ставку с исторического максимума в 21% до 20%. Затем еще дважды (на заседаниях в июле и сентябре) регулятор снижал ставку — сначала на 200 б.п., а затем на 100 б.п.
2️⃣ Спрос на новостройки оживился в III квартале
В августе и сентябре, по данным ДОМ.PФ, в стране было продано максимальное в этом году количество новых квартир — по 45 тыс. квартир в месяц площадью в 2,1 млн. кв. м. Продажи новостроек в сентябре на 14% больше, чем год назад, по количеству и на 9% по площади.
Банки в сентябре выдали 88 тыс. кредитов, что на 3% больше, чем в августе, но пока на 7% ниже, чем в сентябре 2024 года. Доля льготных программ снизилась до 58% в общем количестве кредитов (на 4 п.п. меньше, чем в августе). В то же время выдачи по рыночным программам продолжили ускоряться и в сентябре сильно превысили среднемесячные значения первой половины года. За сентябрь было выдано 34 тыс. таких кредитов, тогда как в январе — июне выдавалось в среднем по 16 тыс.
3️⃣ Названы города-лидеры по покупке квартир
Лидером по общей доле проданных квартир в 2025 году стал Нижний Новгород: здесь уровень распроданности за последний год достиг 89%. На втором месте Омск (83%), а замыкает тройку лидеров Москва (81%). К такому выводу пришли аналитики группы «Самолет» и компании MACON, которые провели исследование по доле проданных квартир в проектах на высокой стадии готовности.
Согласно исследованию, четвертое место делят между собой Санкт-Петербург и Казань — в каждом из этих городов данный показатель находится на уровне 78%. За ними следуют Екатеринбург (74%) и Новосибирск (62%). Наименьший же уровень распроданности в пределах нормативных показателей наблюдается в Перми (60%), а за пределами этих показателей — в Самаре и Ростове-на-Дону (49% в обоих городах).
ТОП-3 новости инвестора из региона:
1️⃣ 25 октября в 15:00 мск я проведу вебинар «Капитал на флиппинге в 25/26 году»!🔥
Не пропустите! Чтобы попасть на вебинар, надо вступить в закрытый канал распродажи курса «Сверхдоходные метры».
Вступление в канал ни к чему вас не обязывает, но дает массу преимуществ:
✅ Полезный контент от меня — много подкастов и путеводитель по флиппингу
✅ Лучшие условия на обучение — скидка 70-80%!🤩
✅ Специальные бонусы!🎁
2️⃣ Квартира на которой я за 10 месяцев заработала 6 млн. руб., хотя могла быстрее…
Поделилась своим новым кейсом в Телеграм-канале, давно я этого не делала👇
3️⃣ Записала новый аудиоподкаст👍
Поделилась своими эмоциями, инсайтами и разрушенными иллюзиями по аренде квартир. Пишите в комментариях, что думаете об аренде⤵️
Желаю всем уютных выходных и насыщенной рабочей недели!