ЦБ зафиксировал рост выдачи рыночной ипотеки за последний месяц

Центробанк России сообщил о постепенном росте выдачи рыночной ипотеки в сентябре 2025 года, когда объем кредитов увеличился до 92 млрд рублей. Однако льготные программы сохранили доминирующую позицию, заняв 83% от общего объема ипотечных выдач за три квартала. Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась на 1,1 п.п., но осталась на высоком уровне 21,3%.

Ключевые показатели ипотечного рынка:

● Общий объем ипотечных выдач за девять месяцев: 2,65 трлн рублей;

● Доля льготных программ: 2,21 трлн рублей;

● Семейная ипотека: 271 млрд рублей в сентябре;

● Рост ипотечного портфеля банков: 1% за месяц.

Аналитики отмечают, что несмотря на некоторое снижение ставок, рыночная ипотека остается малодоступной для большинства заемщиков. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам демонстрирует умеренную динамику, при этом эксперты прогнозируют ее возможный рост до 0,8-1% по итогам года на фоне сохранения высокой долговой нагрузки заемщиков.