Об этом рассказали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость»
Эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость» оценили рынок однокомнатных квартир в новостройках Петербурга и опредилили районы с наиболее доступными предложениями.
Самые низкие медианные цены на «однушки» в новых домах начинаются от 6,5 млн рублей и, ожидаемо, зафиксированы в удаленных от центра районах, где ведется активное жилищное строительство.
В сентябре медианная стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры составила 288 000 рублей. За последний год она увеличилась на 12,1%. В зависимости от района города медианная цена варьируется от 173 000 до 715 000 рублей, а медианная полная стоимость — от 6,5 млн до 30,7 млн рублей.
Лидером по доступности нового жилья стал район Шушары, где медианная цена за квадратный метр однокомнатной квартиры в новостройке составляет 173 000 рублей. Второе место занял Невский округ с медианной ценой 185 000 рублей за кв.м, а третье — Лахта-Ольгино с ценой 213 000 рублей за кв.м. В этих районах медианная площадь квартир составляет от 35,7 до 40,8 кв.м, что делает их привлекательными для молодых специалистов и семей, приобретающих первое жилье.
В топ-10 районов с самыми доступными квартирами вошли Пулковский меридиан (221 000 рублей за кв.м), Стрельна (227 000 рублей за кв.м), Парголово (240 000 рублей за кв.м), Константиновское (244 000 рублей за кв.м), Рыбацкое (251 000 рублей за кв.м), Кронштадт (253 000 рублей за кв.м) и Южно-Приморский (261 000 рублей за кв.м).
«Однокомнатные квартиры остаются одним из самых востребованных форматов на рынке новостроек Петербурга, — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Ожидаемо самые доступные предложения сосредоточены в районах, удалённых от центра, однако и в центральных локациях можно найти проекты с умеренными ценами. При этом "однушки" остаются ликвидным форматом — их стоимость за год выросла, отражая устойчивый интерес к компактному жилью как для проживания, так и для вложений».
За последний месяц стоимость квадратного метра снизилась в 4 районах Санкт-Петербурга. Цена оставалась в стагнации в 11 районах, а еще в 24 районах стоимость метра продемонстрировала рост. Заметнее всего стоимость «квадрата» увеличилась в Сосновой поляне (до 327 000 рублей, +7,2% за месяц), а снизилась в Парголово (до 240 000 рублей, −2,5%).
Ранее Петербург вошел в тройку миллионников с самыми компактными квартирами в новостройках.