Самые доступные однокомнатные квартиры в новостройках на территории «старой» Москвы находятся в столичных районах Митино, Молжаниновский, Бирюлево Восточное, Ярославский и Люблино. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».
«Самые низкие медианные цены на «однушки» в новых домах зафиксированы, ожидаемо, в поселениях Новой Москвы, а в «старой» Москве лидерами по доступности стали северные и восточные районы. В «старой» Москве самым доступным районом для покупки «однушки» в новостройке оказался район Митино с медианной ценой 291 тыс. руб. за 1 кв. м. Следом идут Молжаниновский (298 тыс. руб. за 1 кв. м) и Бирюлево Восточное (322 тыс. руб. за 1 кв. м). Эти районы привлекают покупателей развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и относительно невысокими ценами по сравнению с центральными районами», – сказали в пресс-службе, отметив, что в топ-5 также вошли Ярославский район (323 тыс. руб. за 1 кв. м) и Люблино (341 тыс. руб. за кв. м).
В компании добавили, что лидером по доступности «однушек» в новой Москве стало поселение Рязановское, где медианная цена однокомнатной квартиры в новостройке составляет 236 тыс. руб. за кв. м. Второе и третье места заняли поселения Филимонковское (237 тыс. руб. за 1 кв. м) и Марушкинское (238 тыс. руб. за 1 кв. м). В этих районах медианная площадь квартир составляет около 38,3–40,9 кв. м, что делает их привлекательными для молодых семей и первого жилья.
«В сентябре медианная стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры в Москве составила 502 тыс. руб. За месяц динамика составила плюс 1,4%. При этом медианная цена строящейся однокомнатной квартиры в районах Новой Москвы варьируется от 236 тыс. до 318 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как в районах «старой» Москвы – от 291 тыс. до 2,5 млн руб. за 1 кв. м», – добавили в пресс-службе.
По словам коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, которые приводятся в сообщении, однокомнатные квартиры остаются одним из самых востребованных и универсальных форматов на рынке. Это жилье стабильно ликвидно, что поддерживает устойчивый рост цен. В среднем за год в Новой Москве рост составил 5,5%, а в районах «старой» Москвы – 12,5%.
В компании также отметили, что за месяц стоимость 1 кв. м снизилась в 10 районах «старой» Москвы. Наибольшее снижение зафиксировано в Войковском районе (минус 9,4%, до 509 тыс. руб. за 1 кв. м), Замоскворечье (минус 6,8%, до 734 тыс. руб. за 1 кв. м) и Митино (минус 5,6%, до 291 тыс. руб. за 1 кв. м). При этом за год «квадрат» подешевел в трех районах «старой» Москвы и в одном районе Новой Москвы: снижение зафиксировано в Крылатском (минус 13,9%, до 631 тыс. руб. за 1 кв. м), поселении Московский (минус 6%, до 318 тыс. руб. за 1 кв. м), Лефортово (минус 3,6%, до 546 тыс. руб. за 1 кв. м) и Бирюлево Восточном (минус 2,7%, до 322 тыс. руб. за 1 кв. м).